Einfamilienhaus 109 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine moderne Reihenvilla mit 109 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten Dorf in Tribunj, umgeben von Villen zeitgenössischer Architektur.

Zeitplan
Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei gegenüberliegenden Terrassen. Eine Terrasse grenzt an einen privaten, 9 m² großen Pool mit Grillplatz, die andere verfügt über eine zusätzliche, gemütliche Ecke zum Verweilen im Freien. Besonders wertvoll ist der gepflasterte Garten mit mediterranen Pflanzen, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Raumaufteilung gewährleistet maximale Funktionalität und Privatsphäre und macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für die touristische Vermietung geeignet.

Ausrüstung und technische Merkmale
Die Villa ist modern mit hochwertiger Keramik und erstklassigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Einbruchsichere Türen in zeitgemäßem Design sorgen für zusätzliche Sicherheit, während hochwertige Schreinerarbeiten zur Ästhetik und Langlebigkeit des Interieurs beitragen.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, die sich per Mobilgerät fernsteuern lässt und über separate Regler in jedem Raum verfügt. Hochwertige Klimaanlagen sorgen für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Die Aluminium-Außenfenster und -türen sind mit STOP/SOL-Dreifachverglasung (zwei Kammern), verdeckten Scharnieren, speziell designten Aluminium-Jalousien und Insektenschutzgittern an den Schiebewänden zu Terrasse und Balkon ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm dickem Polystyrol gedämmt, was eine hohe Wärmedämmung gewährleistet, die durch einen hohen Energieausweis bestätigt wird.
Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit kompletter Infrastruktur und Vorbereitung zur Beheizung. Zur Villa gehört außerdem ein im Preis inbegriffener Außenstellplatz innerhalb des umzäunten Bereichs.

Standort
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage in Tribunj, in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Die äußerst attraktive Lage bietet Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, die Strände und den Yachthafen. Das Anwesen eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, aber auch als sichere Investition zur touristischen Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agenten.
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