Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Šibenik

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S1 in einem Neubau in Brodarica, gelegen in einem ruhigen und dennoch urbanen Teil der Ortschaft, ideal für den dauerhaften Aufenthalt sowie für touristische Zwecke. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 69,01 m2, davon 64,15 m2 Wohnfläche sowie eine überdachte Terrasse mit 9,72 m2. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Komfort und Platz im Freien bietet.

Die Wohnung wird nach modernen Baustandards errichtet und ist mit keramischen Fliesen in den Wohnräumen sowie Laminatböden in den Schlafzimmern ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist im Wohnzimmer und im Badezimmer vorgesehen, Klimaanlagen befinden sich im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz, eine 10 cm starke Wärmedämmfassade, TV/SAT-Anschlüsse in allen Haupträumen sowie der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz sorgen für hohe Wohnqualität.

Eine Grundschule befindet sich etwa 250 Meter entfernt, der Strand ist ca. 550 Meter entfernt.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung und der Bezug sind für Ende 2026 geplant.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Brodarica ist ein ruhiger und gut angebundener Vorort südlich von Šibenik, bekannt für gepflegte Strände, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Aufgrund ihrer Lage und Lebensqualität ist Brodarica sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen in die touristische Vermietung sehr gefragt.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer des Kaufpreises.