Büro zur Verkauf

Ekskluzivna novogradnja u strogom centru grada!Okružena zelenilom, izgrađena je jedinstvena stambeno-poslovna zgrada arhitektonski savršeno smještena u povijesnu jezgru grada koji pokazuje da se ne boji novog vremena i novog načina života, a istovremeno valorizira tradiciju u kojoj pronalazi svoje idealno mjesto.Poslovni prostor tj. ulični lokal površine 223,09 m2, orijentacije istok-zapad, nalazi se u prizemlju. Pripadaju mu i dva spremišta u podrumu ukupne površine 15,30 m2. Sveukupne neto korisne površine 230,74 m2.Poslovni prostor je u jednoj cjelini (osim četiri stupa) te se daje u zakup u roh-bau stanju. Moguće ga je podijeliti u dva manja prostora od 109,93 m2 i 113,16 m2.Idealno za razne "tihe" djelatnosti: showroom, urede, ordinacije, poliklinike.ISKORAK U GRADNJI U SAMOM CENTRU - ZGRADA VRHUNSKE TEHNOLOGIJEJedinstvena, luksuzna i sigurna zgrada na pet katova prva je zgrada na ovim prostorima građena CLT tehnologijom. Riječ je o vrhunskoj protupotresnoj i protupožarnoj tehnologiji već odavno prepoznatoj u svijetu. CLT sustav gradnje, potpuno nova kultura stanovanja na ovim područjima, u cijelosti koristi prirodne materijale poput križnog lameliranog drva (koje ne gori) i čelika. Sada takva zgrada, najveća u ovoj regiji, izgrađena je u samom centru grada.Zgrada je okružena zelenilom s obiju strana, kompletno izgrađena od prirodnih materijala i nudi najmodernija rješenja i opremu - ugrađen autolift, brz sustav grijanja i hlađenja te visoku zvučnu i toplinsku izolaciju. Sve navedeno rezultira najvišim A+ energetskim razredom. Osim toga, svaki je stan orijentiran na istok - zapad, što osigurava cjelodnevnu dostupnost prirodnog svjetla, sa zapadne strane pruža pogled na vinograd smješten u samom srcu grada, a s istočne na vrtove i zagrebačku katedralu. Uza sve navedeno, cjelokupnim prostorom, napravljenim sustavom „pametne kuće", možete upravljati na daljinu.CLT TEHNOLOGIJA - PUNO DRVO I ČELIKNapredni CLT sustav je tehnologija koja izvanredno reagira na potrese, požare i jak vjetar. Ovakvi objekti otporniji su na vibracije uzrokovane podrhtavanjem tla jer ih odlikuju visoka elastičnost i mala težina konstrukcije, za razliku od onih građenih od betona i cigle.Osim toga, svi materijali imaju certificiranu vatrootpornost: u slučaju požara drvo ne gori, već sagorijeva. Drveni, čvrsti, križno lijepljeni ravni elementi mogu premašiti čak i vatrootpornost čeličnih i armiranobetonskih elemenata. Osim same konstrukcije zgrade, svaku prostoriju od požara štiti i skriveni sustav prskalica. Posebnost ovog sustava je činjenica da će se, u slučaju požara, prskalice aktivirati samo u prostorijama gdje sustav detektira izvor vatre.Drvo je također odličan toplinski izolator, omogućuje velike uštede energije, kao i prirodnu regulaciju mikroklime. Dodatna prednost drveta je i to što ima antialergijska svojstva jer ne razvija statički elektricitet, pa je nakupljanje prašine i alergena svedeno na minimum.ODLIKE ZGRADEULAZ, GARAŽA I OSTAVADo ove jedinstvene i luksuzne zgrade vode dvije pristupne ceste. Zgrada posjeduje garažu u koju se ulazi već spomenutim autoliftom, a svaki stan ima osigurano parkirno mjesto i pripadajuću ostavu, a stanu na zadnjoj etaži pripadaju dva parkirna mjesta. Garaže i ostave se obračunavaju dodatno po m2 prilikom prodaje, a sve prema zakonskom koeficijentu.KLIMATIZACIJAZa najugodniju temperaturu zaduženi su Daikinov sistem toplinskih pumpi i podno grijanje. Sustavi grijanja i hlađenja su odvojeni, za hlađenje je zadužen poseban sustav koji se sastoji od kombinacije rashladnih skrivenih kanala ugrađenih u stropove i Daikin Stylish najbolje linije klima jedinica, a grijanje je podno u svim prostorijama. Ovim je sustavima moguće odvojeno regulirati temperaturu u svakoj prostoriji i na taj način sustav, osim maksimalne prilagodbe svim ukućanima, nudi i energetsku uštedu. Stubište također ima podno grijanje tako da ugodna temperatura kreće čim kročite u zgradu. Cijeli sustav, između ostalog, prilagođava temperaturu unutar stana i u međufazi, između sezonskih razdoblja grijanja i hlađenja, što jamči uvijek optimalnu temperaturu. U cijeloj zgradi se ne koristi plin za grijanje tako da je zgrada neovisna o plinu već isključivo koristi struju kao energent.STOLARIJAStubište i uredski prostori opremljeni su troslojnom (aluminijskom) Schuko stolarijom. U stanovima je stolarija s troslojnim IZO staklom, kombinacija aluminija i drva, što jamči vrhunsku termoizolaciju i zaštitu od buke. Jednu od najkvalitetnijih stolarija potrebno je minimalno održavati. Krovni prozori izabrani su iz luksuzne linije krovnih prozora Velux Integra - s integriranim roletama i motornim pogonom. Riječ je o pametnom sustavu kojim je moguće upravljati daljinskim upravljačem i preko aplikacije. Posebna serija prozora i roleta omogućuje vam nekoliko opcija - potpuno ili minimalno zamračenje, a aplikacijom možete regulirati podizanje ili spuštanje prije dolaska u vaš dom, kao i automatizaciju zatvaranja u slučaju padanja kiše ili vremenski uvjetovana automatiziranja.PAMETNA KUĆASustav ABB free@home automatizacije stana („pametna kuća") omogućuje upravljanje svakim prostorom iz udobnosti vlastita doma ili internetom s udaljene lokacije. Cijeli sustav je „pametna kuća" i sve je automatizirano, a možete ga kontrolirati putem centralnog displaya na ulaznim vratima ili upotrebom mobitela, tableta ili osobnog računala. Sa svega par dodira možete uređivati rasvjetu, grijanje i hlađenje, pametne utičnice te podizati i spuštati rolete, a cijeli se sustav još može proširiti dodatnim funkcionalnostima prema vašim potrebama.Ostale informacije na upit.... Više na eurovilla.hr, ID: 113921