Einfamilienhaus 342 m², neu, Kaštelir-Labinci

Lage der Villa:
Dieser schöne moderne Neubau befindet sich in Kaštelir, am Ortsrand, 7 km vom Meer und 13 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich private Ferienhäuser, von denen einige zur touristischen Vermietung genutzt werden. Ansonsten ist die Villa von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben und bietet aufgrund des leichten Geländeabfalls einen wunderbaren Blick auf das Meer.

Raumaufteilung:
Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (95 m2), ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche und WC, ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich werden nach Südwesten große Glasflächen haben, die einen Blick auf das Meer und einen direkten Zugang zum Pool und zum Sonnendeck bzw. Terrasse ermöglichen. Darüber hinaus gibt es vom Essbereich aus einen direkten Zugang zur seitlichen überdachten Terrasse mit Sommerküche.
Im Obergeschoss befinden sich 4 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Zwei der Badezimmer verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon mit Außenbadewanne und Sichtschutz für absolute Privatsphäre. Der Zugang zum Obergeschoss wird über zwei separate Treppenaufgänge möglich sein. Zwischen den mittigen Schlafzimmern 2 und 3 wird es eine Tür geben, die die Räume verbindet, sodass man sich ohne Treppennutzung auf der gesamten Etage bewegen kann (optional, je nach Wunsch des Käufers).

Heizung und Kühlung:
Die Villa wird mit einer Fußbodenheizung und zusätzlich Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen über eine Wärmepumpe ausgestattet.

Außenbereich:
Rund um die Villa entsteht ein wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung, in einem Teil sind Parkplätze für 4 Fahrzeuge vorgesehen. Vor dem Haus befinden sich ein großer beheizter Infinity-Pool von 49 m2, der auf einer Seite verglast ist, und ein Whirlpool. Eine Besonderheit ist eine kleine Lounge mit Feuerstelle direkt am Pool.
Das Grundstück rund um die Villa wird komplett eingezäunt.

Sonstige Informationen:
Die Villa ist hochwertig errichtet, es werden eine Solaranlage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Glasflächen werden aus Aluminiumschreinerei mit Rollläden mit Sensoren und Fernbedienung gefertigt. Die Villa wird mit einem Alarmsystem mit Kameras ausgestattet.
Die Villa wird möbliert verkauft, und während der Bauphase sind Änderungen an Trennwänden, nichttragenden Wänden, Verkleidungen, Sanitärkeramik, Farben und Innenausstattung nach den Wünschen des Käufers möglich.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

ID CODE: 570

Martina Sakić
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