Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Sukošan

Sukošan Penthouse mit hervorragendem Meerblick

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in einem Neubau in Sukošan, nur 260 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes und bietet einen hervorragenden Meerblick, was diese Immobilie sowohl zum komfortablen Wohnen als auch als exklusive Kapitalanlage an der Küste besonders attraktiv macht.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia mit einer Nettonutzfläche von 89,32 m2. Über das Treppenhaus gelangt man auf die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von 94,72 m2, wovon 40,34 m2 überdacht sind. Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 123,89 m2. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Nebenflächen beträgt 129,39 m2.
Das Gebäude wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und verfügt über einen Energieausweis A, was die hohe Bauqualität und Energieeffizienz bestätigt.
 Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, während drei schwarze Designer-Klimageräte von Mitsubishi für ein optimales Raumklima sorgen. Im Preis inbegriffen sind ein Couchtisch mit zwei Stühlen sowie ein Esstisch mit Stühlen für sechs Personen.
Das Gebäude wurde mit Ziegel-Thermoblock errichtet und besitzt eine 10 cm starke Styropor-Fassadendämmung, wodurch eine ausgezeichnete Wärmedämmung erreicht wird. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern bieten zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig, während das Flachdach aus Beton die moderne Architektursprache unterstreicht. Die Böden sind in allen Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.
Zur weiteren Ausstattung gehören Hansgrohe-Armaturen, eine Waschmaschine sowie eine ausziehbare Kassettenmarkise.
Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt in der großzügigen Dachterrasse, die vollständig für luxuriöses Wohnen im Freien ausgestattet ist. Die Terrasse verfügt über eine Sommerküche mit Gasgrill, Induktionskochfeld, Spüle und Kücheninsel mit Weinkühlschrank. Zudem befinden sich dort ein TV, ein Esstisch mit acht Stühlen, zwei Sonnenliegen sowie eine Lounge-Zone mit Sofa, zwei Lounge-Sesseln und Couchtisch. Eine Vorbereitung für einen Whirlpool ist ebenfalls vorhanden. Der überdachte Bereich der Terrasse ist mit Ventilator und Beleuchtung ausgestattet und bietet somit maximalen Komfort zu jeder Tages- und Abendzeit.
Standort
Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht.
Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta „Tanz mit den Segeln“.
Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria – sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

Falls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1585-sukosan-2/