Einfamilienhaus 125 m², Renovierung notwendig, Njivice, Omišalj

Zum Verkauf steht ein charmantes in ruhiger Lage in Njivice auf der Insel Krk, nur 280 Meter vom Meer und Strand entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung, zu einem attraktiven Preis und mit großem Potenzial.

Das Haus wurde 1990 erbaut und besteht aus zwei Etagen sowie einem Dachboden. Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 126 m (63 m pro Etage), zusätzlich stehen 63 m Dachbodenfläche zur Verfügung, geeignet als Stauraum oder für einen weiteren Ausbau.

Das Erdgeschoss aus Stein umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei Küchen, ein WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. Das Obergeschoss, aus Ziegel gebaut, verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Einen besonderen Mehrwert bietet der Außenbereich. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m und einen 18 m großen Balkon, beide mit Meerblick, sowie eine zusätzliche 6 m große Terrasse mit gemauertem Grill. Die Terrassen sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Das 401 m große Grundstück bietet mediterranes Flair mit eigenen Feigen- und Weinreben sowie ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools oder die Installation eines Whirlpools.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein 6 m großes Gartenhaus/Abstellraum mit WC sowie ein eigener eingezäunter Parkplatz.

Das Dach ist neu (vor vier Jahren erneuert), die Holzarbeiten wurden regelmäßig gepflegt und gestrichen, und das Interieur ist gepflegt im Vintage-Stil. Die überdachte Terrasse bietet ganztägig Schatten, während der Balkon Sonne und Meerblick ermöglicht. Aufgrund ihrer Form kann die Terrasse verglast und ganzjährig genutzt werden.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Meeresnähe und stellt eine sichere sowie langfristig rentable Investition dar.