Einfamilienhaus 226 m², Ližnjan

In einer ruhigen und exklusiven Gegend in Ližnjan, nur 1 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich diese beeindruckende Villa, die die perfekte Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Technologie und raffiniertem Design darstellt. Diese Immobilie erfüllt die höchsten Standards für luxuriöses Wohnen und ist für Kunden konzipiert, die Privatsphäre, Eleganz und kompromisslose Qualität suchen.

Das Erdgeschoss der Villa ist als großzügiger offener Raum konzipiert, in dem sich die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit vereinen, die mit natürlichem Licht durchflutet ist. Klare Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und italienische Keramik höchster Qualität betonen den Eindruck von Raffinesse. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästebad und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, diskret in das Innenraumkonzept integriert.

Ein besonderer architektonischer Wert liegt in der versenkten Sitzecke mit beeindruckendem Blick auf den Pool, die ein einzigartiges visuelles Erlebnis und eine Atmosphäre eines privaten Resorts schafft. Eine große Terrasse, ein beheizter Pool mit Whirlpooldüsen und ein makellos gestalteter Garten runden den Außenbereich ab, der für Genuss, Entspannung und geselliges Beisammensein in absoluter Privatsphäre konzipiert ist.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Badezimmer, was maximalen Komfort und Privatsphäre für die Familie und Gäste bietet. Jedes Interieur-Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine Harmonie von Luxus und Funktionalität zu erreichen.

Die technische Ausstattung der Villa entspricht den höchsten modernen Standards. Das Heiz- und Kühlsystem läuft über eine Wärmepumpe, mit maßgefertigten Fußbodenkonvektoren des renommierten Herstellers Vogel & Noot sowie zusätzlichen Wandventilatoren. Smarte Wi-Fi-Thermostate ermöglichen die Temperatursteuerung über eine App, während eine intelligente Eingangstür, Beleuchtung mit Touch-Schaltern und Dimmern sowie eine Elektroauto-Ladestation den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen.

Die Sicherheit erreicht höchste Standards mit Videoüberwachung durch neun Kameras im gesamten Gebäude, einem Alarmsystem für Feuer- und Gasdetektion und der Möglichkeit zur Installation von Lasermotion-Detektoren. Ein vollständiges Luxuserlebnis wird durch das Full-Indoor- und Outdoor-Soundsystem der renommierten Marke Denon vervollständigt, das überall in der Villa und im Garten ein erstklassiges Klangerlebnis bietet.

Ein zusätzlicher Wert besteht in der Möglichkeit, landwirtschaftliches Land zu erwerben, das direkt an das Grundstück mit der Villa angrenzt. Auf dem Grundstück sind Olivenbäume gepflanzt, und der zukünftige Besitzer hat das Potenzial, den Raum in einen privaten Tennisplatz oder eine andere Einrichtung nach eigenen Wünschen umzugestalten, was eine zusätzliche Ebene von Privatsphäre und Exklusivität bietet.

Diese Villa in Ližnjan bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt - eine Immobilie, die architektonische Exzellenz, technologischen Fortschritt und mediterranen Charme vereint, in privilegierter Nähe zum Meer, und ein Zuhause schafft, das die Standards übertrifft und ein echtes Luxuserlebnis bietet.

Agenturgebühr: 3 % + MwSt auf den erzielten Kaufpreis.