Vierzimmerwohnung Štinjan, Pula, Štinjan, Pula

Štinjan (Pula) – Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick und Blick auf die Brijuni-Inseln

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnung im schönen Vorort Štinjan, in unmittelbarer Nähe von Pula. Das Stadtzentrum ist in nur sieben Minuten mit dem Auto oder in etwa dreißig Minuten zu Fuß erreichbar, während der bekannte Strand Hidrobaza etwa 1.200 Meter entfernt liegt. In der Nähe befindet sich außerdem die neue Marina Polesana mit Restaurants, Cafés und herrlichen Sonnenuntergängen am Meer.

Die Wohnung ist nach Norden und Süden ausgerichtet und bietet damit das perfekte Gleichgewicht von Licht und Temperatur. Die Südseite bringt viel Sonnenlicht in den Wohnbereich, während die Nordseite angenehme Kühle und Ruhe in den Schlafzimmern garantiert. Diese Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete natürliche Belüftung und Energieeffizienz – warm im Winter, angenehm kühl im Sommer.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 122,50 m². Sie besteht aus drei großen Schlafzimmern, von denen zwei einen wunderschönen Meerblick auf Fažana und die Brijuni-Inseln bieten, zwei großzügigen Badezimmern sowie einem weitläufigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (53,82 m²). Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse (14,64 m²) mit herrlichem Blick auf das Meer, Fažana und Brijuni. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und zwei Parkplätze.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße neben einer Schule, umgeben von Olivenhainen auf zwei Seiten, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bietet. Es handelt sich um einen Neubau, dessen Fertigstellung bis zum 1. Juni 2026 geplant ist.

Preis: 420.000 €

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