Wohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

www.biliskov.com | ID: 15842
Zagreb, Donji Grad, Nähe Kresimir-Platz
Eine großzügige, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnettofläche von 90 m befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1938.
Die Wohnung besteht aus Eingangsflur, Küche, separatem WC, Abstellraum, Mädchenzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Balkon. Zusätzlich gehören drei Abstellräume im Dachgeschoss und im Keller zur Wohnung.
Laut Grundbuch beträgt die Fläche 77 m, tatsächlich und gemäß genauer Vermessung verfügt die Wohnung über 89 m geschlossene Wohnfläche. Die Deckenhöhe von 2,90 m unterstreicht das großzügige und elegante Raumgefühl.
Die komplette Renovierung erfolgte im Jahr 2025 und umfasste die Erneuerung sämtlicher Installationen, Einbau von PVC-Fenstern, neue Keramikfliesen, Neuanstrich, Moskitonetze, elektrische Rollläden, neuen Boiler sowie mehrere Klimageräte. Die Wohnung ist bezugsfertig ohne weitere Investitionen.
Das Gebäude ist gepflegt, verfügt über einen Aufzug und hat keine Erdbebenschäden erlitten.
Die Lage ist äußerst attraktiv das Gebäude befindet sich in der Straßenbahnzone, die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe liegt der Kresimir-Platz mit Parkanlage und Kinderspielplatz sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Theater, Banken und alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parken ist gebührenpflichtig, Anwohner erhalten jedoch eine vergünstigte Parkkarte.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleine Familien oder als sichere Investition zur Lang- oder Kurzzeitvermietung.
Mit kleineren Anpassungen kann der Raum individuell weiter gestaltet werden.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Räumungsprozess.
Fenster: Außen PVC, innen Holz Ausrichtung: Ost West Heizung: Gasetagenheizung, Klimaanlage Energieausweis: In Erstellung Preis: 375.000
Maklerprovision: 2% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis