Bauland zur Verkauf

Im Gebiet von Čilipi, in ruhiger und gepflegter Wohnlage mit Einfamilienhäusern und Villen, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.160 m und einem ausgearbeiteten Vorentwurf für den Bau von vier freistehenden Häusern.

Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Der Flughafen Dubrovnik ist nur wenige Fahrminuten entfernt, Cavtat mit seinen Stränden etwa zehn Minuten, während Dubrovnik in rund dreißig Minuten erreichbar ist. Die Position eignet sich sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für touristische Vermietung im gehobenen Segment.

Das Vorprojekt sieht vier separate Wohneinheiten vor, jeweils mit eigener Parzellierungslogik, Zufahrt und gesicherten Stellplätzen beziehungsweise Garage. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, die für eine funktionale vertikale Organisation der Gebäude genutzt wurde. Ein Teil der Häuser umfasst ein Untergeschoss mit Garage und Nebenräumen, während Erd- und Obergeschoss als moderne Wohnbereiche mit offenem Grundriss und starker Verbindung zwischen Innen- und Außenraum konzipiert sind.

Jedes Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer im offenen Konzept, direkt verbunden mit Terrasse und Pool. Im Erdgeschoss sind zusätzliche Inhalte wie Sauna, Fitnessraum oder Gästezimmer vorgesehen, während sich im Obergeschoss komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Terrassenzugängen befinden. Die Raumorganisation entspricht dem Standard moderner Villen für Wohn- oder touristische Nutzung.

Der Außenbereich ist als integraler Bestandteil des Projekts konzipiert. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Pool, Liegebereich und angelegten Garten, mit ausreichendem Abstand zwischen den Gebäuden zur Sicherung der Privatsphäre.

Die architektonische Gestaltung basiert auf einer zeitgemäßen Interpretation des dalmatinischen Hauses mit klaren Volumen, Satteldach und ausgewogenen Öffnungen. Das Projekt bietet Spielraum für eine weitere Ausarbeitung entsprechend dem gewünschten Ausstattungs- und Materialstandard.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, gastronomische Angebote sowie Verkehrsanbindungen Richtung Cavtat und Dubrovnik. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt, ohne übermäßige Bebauung, mit offenen Blicken ins Grüne.

Der Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Grundstücksgröße und bereits definiertem Entwicklungskonzept mit vier Häusern, was dem Investor einen klaren Rahmen bietet und die Anfangsphase der Projektplanung wesentlich verkürzt.