Einfamilienhaus 223 m², neu, Nin

In Zaton, einem schönen und ruhigen Ort nahe der Stadt Nin in Dalmatien, steht eine komfortable Villa mit Pool zum Verkauf. Das Haus wurde 2025 auf einem eigenen Katastergrundstück erbaut und verfügt über alle erforderlichen Dokumente und Eigentumsnachweise. Es befindet sich auf einem 468 m großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 223 m.

Im Garten befinden sich ein Pool und ein Kinderspielplatz. Ein überdachter Parkplatz mit Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich können 2-3 weitere Fahrzeuge im Garten abgestellt werden. Der Garten ist gepflegt, und die Umgebung ist ruhig. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Stadtvillen. Das Meer ist nur 150 m entfernt. Eine Bäckerei und ein Geschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse, von der aus man einen wunderschönen Meerblick und traumhafte Sonnenuntergänge genießen kann. Die meisten Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen Flur und ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und zwei davon mit eigenem Kleiderschrank.

Das gesamte Haus ist hell und gemütlich, mit Fußbodenheizung (die Anlage befindet sich in einem separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung) und einem Kaminofen im Wohnzimmer. Es ist außerdem vollklimatisiert. Die Räume sind komfortabel und lichtdurchflutet. Das Gebäude ist nach Westen ausgerichtet.

Die Immobilie ist sehr begehrt und ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Objekt befindet sich im Besitz eines Unternehmens. Bei einem Kauf durch eine Privatperson wird die Mehrwertsteuer in Höhe von 25 % des aktuell angegebenen Verkaufspreises hinzugerechnet.

Die Städte Zadar und Nin liegen in unmittelbarer Nähe, was einen großen Vorteil für Wohnen und Freizeitaktivitäten bietet.

Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher auch hervorragend zur touristischen Vermietung, um Gästen einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt nahe Zadar und Nin zu ermöglichen.

Zadar ist eine ruhige und zugleich lebendige Stadt an der Adriaküste. Sie ist reich an zahlreichen historischen Stätten, vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie mediterranen Spezialitäten. Die Stadt ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels und zahlreiche Flugverbindungen ab dem Flughafen Zadar-Zemunik angebunden. All dies trägt maßgeblich dazu bei, dass sich ausländische Touristen für Zadar als Reiseziel und für den Kauf von Immobilien in dieser Region entscheiden.

ID CODE: 2770

Stella Mar
Mob: +385 91 320 4955
E-mail: info@stellamar.hr
www.stellamar.hr