Einfamilienhaus 230 m², Nin

In Zaton, einem schönen und ruhigen Ort nahe der Stadt Nin in Dalmatien, steht eine komfortable Villa mit Pool zum Verkauf. Das Haus wurde 2025 auf einem eigenen Katastergrundstück erbaut und verfügt über alle erforderlichen Dokumente und Eigentumsrechte. Es befindet sich auf einem 517 m großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 230 m.

Im Garten befindet sich ein 8 m großes Nebengebäude und ein 32 m großer Pool. Zwei überdachte Parkplätze mit Stromanschluss sind direkt daneben vorhanden. Zusätzlich können ein bis zwei weitere Fahrzeuge im Garten abgestellt werden. Der Garten ist gepflegt, und die Umgebung des Hauses ist ruhig. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Stadtvillen. Das Meer und schöne Sandstrände sind ca. 1,4 km entfernt. Eine Bäckerei und ein Geschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe (300 m).

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Gäste-WC und ein Zimmer (Schlafzimmer/Mini-Fitnessraum oder Arbeitszimmer mit Bad und Sauna). Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Garderobe.

Das gesamte Haus ist hell und gemütlich, mit Fußbodenheizung (die Anlage befindet sich in einem separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung) und einem Kaminofen im Wohnzimmer. Es ist außerdem vollklimatisiert. Die Zimmer sind komfortabel und lichtdurchflutet. Das Gebäude ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet.

Die Immobilie ist sehr gefragt und ideal für eine Familie oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Städte Zadar und Nin liegen in unmittelbarer Nähe, was ein großer Vorteil für Wohnen und Freizeitaktivitäten ist.

Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher auch hervorragend zur touristischen Vermietung. Gäste können hier einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt nahe Zadar und Nin verbringen.

Zadar ist eine ruhige und gleichzeitig lebendige Stadt an der Adriaküste. Die Region besticht durch zahlreiche historische Stätten, ein vielfältiges Kultur- und Unterhaltungsangebot sowie mediterrane Spezialitäten. Sie ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels und zahlreiche Flugverbindungen ab dem Flughafen Zadar-Zemunik angebunden. All dies trägt maßgeblich dazu bei, dass ausländische Touristen die Region sowohl für touristische Zwecke als auch für den Immobilienerwerb als attraktiv erachten.

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