Einfamilienhaus 159 m², neu, Matulji

HAUS MIT POOL, Bregi-Opatija 159 m2

LAGE: Bregi, Opatija
PREIS: 400.000 (inkl. MwSt.)

**** In einem ruhigen Teil der Siedlung Bregi, nicht weit von Opatija entfernt, wird ein modernes und energieeffizientes Reihenhaus zum Verkauf angeboten, ideal für das Familienleben. Es handelt sich um eine Immobilie in der Mitte der Reihe, was Privatsphäre und Geborgenheit gewährleistet. Sie verteilt sich auf drei Wohnebenen mit einer Gesamtfläche von 159 m2.

**** RAUMAUFTEILUNG:

*** ERDGESCHOSS: Geräumiges Wohnzimmer (1W), das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet, separates Badezimmer, Treppenhaus und Flur.
*** Das Erdgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden.
*** 1. OBERGESCHOSS: Haupteingang zum Haus, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich (EB) und Küche im offenen Konzept. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Badezimmer und der Zugang zur Garage.
*** 2. OBERGESCHOSS: Drei Schlafzimmer (3S) und ein weiteres Badezimmer. Diese Etage bietet Ruhe und ist ideal zum Entspannen.

**** WEITERE AUSSTATTUNGEN:
Zum Haus gehören eine Garage für ein Auto sowie ein weiterer Stellplatz im Hof. Die Bewohner haben die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Pool zu nutzen, ideal zur Erholung an warmen Sommertagen.

**** ZUSATZAUSSTATTUNG und Energieeffizienz:

*** Fußbodenheizung: Im gesamten Haus installiert (alle Etagen), sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme.
*** Wärmepumpe: Modernes Heiz- und Kühlsystem (oder zur Warmwasserbereitung), das niedrige Wartungskosten und hohe Energieeffizienz garantiert.

***** HINWEIS: Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer.

***** Baujahr: 2025

Ideal für alle, die eine Kombination aus Komfort, Nähe zur Natur und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter der Nummer: **** 098-286-734

** KARIN ŠTIMAC
** Lizenzierte Maklerin | univ. mag. oec.
** Dogma Nekretnine

ID CODE: 16910

Karin Štimac
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Mob: 098/286-734
Tel: 051/271-365
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