Zweizimmerwohnung Banjole, Medulin, Banjole, Medulin

In Medulin, Istrien, bieten wir ein attraktives Projekt mit insgesamt 8 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Meer an. Die Wohnungen verfügen über eine Nutzungsgenehmigung.

Die Wohnung mit der Bezeichnung „AM2“ befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Nettofläche von 66,92 m² (inkl. Nebenkosten). Sie zeichnet sich durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss aus, der Folgendes umfasst:

• Eingangsbereich
• ein Schlafzimmer
• Badezimmer
• offener Wohn-/Essbereich mit Küche

Zur Wohnung gehören außerdem:

• überdachter Parkplatz (PM7)
• Garten (121,31 m²)

Heizung und Kühlung erfolgen über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage (Mitsubishi), die für hohe Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort sorgen.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und bietet daher großes Potenzial für die touristische Vermietung.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Parkplatz.

Sofortiger Einzug möglich.
Die Nutzungsgenehmigung liegt vor, und eine Finanzierung ist möglich. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.

Ausstattung und Bauqualität:
• Elektrische Fußbodenheizung
• PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Klimaanlage – Mitsubishi
• Hochwertige italienische Keramik der Marke Marca Corona
• Dämmung im Erdgeschoss: 8 cm Polystyrol + 2 cm Naturstein Travertin Classico
• Dämmung im Obergeschoss: 12 cm Polystyrol

Medulin ist einer der bekanntesten Ferienorte im südlichen Istrien und lockt mit seinen wunderschönen Stränden, insbesondere dem Sandstrand von Bijeca. Der Ort bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Tauchen, während Naturpfade zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Geschichtsinteressierte können die antiken Überreste römischer Villen und Ruinen erkunden, und das gastronomische Angebot umfasst frische Meeresfrüchte und istrische Spezialitäten. Medulin ist außerdem ein lebendiger Ort mit verschiedenen Veranstaltungen wie den Fischerabenden und dem Karneval von Medulin, die einen Einblick in die lokale Tradition geben. Die Nähe von Kap Kamenjak und Premantura trägt zusätzlich zur Attraktivität von Medulin als ideales Reiseziel für Entspannung und Erkundung Istriens bei.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Filip Marić
Lizenzierter Reiseveranstalter
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filip@spatium.hr

Roberta Poropat
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