Einfamilienhaus 960 m², Bizovac

Zum Verkauf steht ein Haus mit einem etablierten Gastronomiebetrieb in Samatovci, in der Nähe von Osijek.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition mit vorhandenem Einkommen.

Grundlegende Informationen:-Grundstücksfläche: 960 m

-Grundfläche des Hauses: ca. 110 m

-Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + Etage + Dachgeschoss

-Großer Hof und gesicherter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

-Alle Versorgungsanschlüsse

Gewerbefläche (Erdgeschoss)Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebetrieb, der derzeit in Betrieb ist (Café).
Der Betrieb verfügt über einen separaten Eingang, Sanitäranlagen und gesicherten Parkplatz, was ihn ideal für die Fortführung des Gastronomiebetriebs oder die Umnutzung für andere gewerbliche Zwecke macht.

Wohnbereich (Etage + Dachgeschoss)Im Obergeschoss befinden sich: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, WC, Unrenoviertes Badezimmer, Flur, 2 Balkone

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und die Möglichkeit zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse (zusätzliche Zimmer, Apartment, Arbeitsbereich usw.).

Zusätzliche Vorteile:

-Großes Grundstück (960 m)

-Kombination von Wohnen und Arbeiten

-Bestehendes Einkommen aus dem Geschäftsbetrieb

-Ruhige Lage mit guter Anbindung

-Investitionspotenzial



Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die am selben Ort leben und arbeiten möchten oder nach einer Immobilie mit einem bereits bestehenden Geschäftsbetrieb suchen.



Die Agenturgebühr beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.