Einfamilienhaus 440 m², Gračani, Zagreb

ZAGREB Eine prestigeträchtige Villa in Toplage!

Eine exklusive, moderne Villa in einem der begehrtesten Viertel Zagrebs steht zum Verkauf Luxus ohne Kompromisse.

In einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen Zagrebs befindet sich diese außergewöhnliche Architekturresidenz, die zeitgenössisches Design, modernste Technologie und absolute Privatsphäre vereint. Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie dies ist ein Zuhause für alle, die sich nicht mit dem Durchschnitt zufriedengeben.

Die Villa erstreckt sich über vier sorgfältig gestaltete Etagen, auf denen jeder Quadratmeter seine Funktion und jedes Detail seinen Zweck erfüllt.

Beeindruckender Eingangsbereich und repräsentativer Wohnbereich

Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine elegante, moderne Lobby, die einen starken ersten Eindruck hinterlässt.

Die erste Wohnetage öffnet sich zu einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einer hervorragend ausgestatteten Küche und einem Essbereich verbunden ist. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zu den Terrassen und schaffen so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.

Auf dieser Etage befinden sich auch die Technikräume Heizraum, Waschküche und Wellnessbereich-Managementsystem diskret integriert, um den Alltag organisiert und funktional zu gestalten.

Private Wellness-Etage eine Oase der Ruhe

Die zweite Etage ist als Entspannungs- und Privatsphärezone gestaltet.

Die geräumigen Schlafzimmer bieten Hotelkomfort und verfügen jeweils über Zugang zu einem privaten Spa-Bereich mit:

Innenpool mit modernem Wasserpflegesystem
Sauna
großzügigen Duschen
Massagebereich
Wintergarten
Sonnenterrasse mit Panoramablick

Diese Etage ist ideal, um nach einem ereignisreichen Tag neue Energie zu tanken.

Master-Penthouse in der Villa

Das gesamte Dachgeschoss ist dem Master-Schlafzimmer vorbehalten einem privaten Penthouse innerhalb des Hauses.

Dank der vielen Fensterfronten bietet es einen beeindruckenden Ausblick und gleichzeitig absolute Privatsphäre durch die sorgfältig gestaltete Landschaft.

Es verfügt über:

zwei begehbare Kleiderschränke
ein luxuriöses Badezimmer, inspiriert von erstklassigen Wellness-Resorts
Zugang zu einem ca. 200 m großen, umzäunten Privatgarten

Ein idealer Ort für ruhige Morgen- und Abendstunden in absoluter Privatsphäre.

Technologie und Energieeffizienz

Die Villa wurde nach höchsten Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert.

Sie ist ausgestattet mit:

einer Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Solaranlage
Doppelverglasung
einem autarken Notstromsystem

Dank dieser Ausstattung sind die monatlichen Nebenkosten mit denen einer durchschnittlichen Wohnung vergleichbar.

Diskreter Luxus ein geheimer Raum

Ein besonderes Detail, das die Exklusivität dieser Villa unterstreicht, ist der geheime Raum ein Element, das nur bei einer persönlichen Besichtigung enthüllt wird.

Wertsteigerungspotenzial

Immobilien dieser Qualität und dieses Konzepts werden heutzutage selten gebaut. Nach den aktuellen Marktbedingungen wären die Baukosten einer solchen Villa mindestens 30 % höher als der aktuelle Verkaufspreis.

Neben einem luxuriösen Zuhause erwerben Sie auch eine sichere, langfristige Investition.

Suchen Sie eine Immobilie, die Architektur, Privatsphäre, modernste Technologie und einen gehobenen Lebensstil vereint? Dann sollten Sie sich diese Villa unbedingt ansehen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Vielleicht haben Sie soeben Ihr neues Zuhause gefunden.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ID CODE: 45695

Gordana Grabar Čubrilo
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