Einfamilienhaus Smokovljani, Dubrovačko Primorje, Dubrovačko primorje

In der ruhigen ländlichen Umgebung des Dorfes Smokovljani, im Gebiet Dubrovačko Primorje, steht ein Grundstück mit Altbauten zur kompletten Renovierung zum Verkauf, gelegen in einem unbebauten Teil der Bauzone.

Auf einem Grundstück von ca. 750 m² befinden sich zwei Häuser mit einer Gesamtnettwohnfläche von 150 m². Die Gebäude befinden sich in einem Zustand, der eine komplette Rekonstruktion erfordert, was dem zukünftigen Eigentümer eine vollständige Anpassung der Aufteilung und Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen ermöglicht – sei es für dauerhaftes Wohnen, als Ferienhaus oder für touristische Zwecke.

Das Anwesen ist ca. 6 km vom Meer entfernt, und der Zugang ist über eine asphaltierte Straße bis direkt zu den Häusern ermöglicht, was eine gute Verkehrsanbindung und eine einfache Anreise das ganze Jahr über gewährleistet. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, Privatsphäre und das authentische Ambiente des dalmatinischen Hinterlandes aus.

Einen Mehrwert bietet die Möglichkeit des Kaufs verbundener landwirtschaftlicher Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 4.200 m², was das Potenzial für die Erweiterung des Besitzes, die Gründung eines privaten Anwesens, die Entwicklung von Agrotourismus oder zusätzliche Einrichtungen im Einklang mit den räumlichen Möglichkeiten eröffnet. Angesichts der Lage innerhalb der Bauzone, der Nähe zum Meer und des wachsenden Interesses an der Renovierung traditioneller Steinhäuser im Gebiet Dubrovačko Primorje stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.

Mit einer qualitativen Anpassung ist es möglich, ein attraktives touristisches Objekt oder ein exklusives Ferienhaus mit betontem langfristigem Potenzial zu schaffen.

Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind in Ordnung.

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Damir Đuračić
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