Bauland zur Verkauf

SUKOŠAN – BAUGRUNDSTÜCK IN ZWEITER REIHE VOM MEER – AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe vom Meer in einer der begehrtesten Lagen von Sukošan. Das Grundstück befindet sich in bester Lage nahe dem Meer und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Einfamilienhaus oder ein kleineres Mehrfamilienhaus errichten möchten.

Das Grundstück liegt in der Bauzone M1 – überwiegend Wohngebiet –, wodurch die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern zulässig ist.

Bauoptionen
Geschossanzahl: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2)
Maximale Gebäudehöhe: 10 m (bis zu 11,5 m bei einer Hangneigung von über 12 %)
Gebäudetyp: Wohngebäude Typ B
Maximal 6 Wohneinheiten
Maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse: 800 m²
Räumliche Kennzahlen (freistehend)
Mindestgrundstücksfläche: 600 m²
Maximaler Bebauungskoeffizient (Kig): 0,30
Maximaler Nutzflächenkoeffizient der oberirdischen Geschosse (Kisn): 0,9
Maximaler Gesamtnutzflächenkoeffizient (Ks): 1,2
Mehrfamilienhausbau

Der Bau eines Mehrfamilienhauses mit drei Obergeschossen im Rahmen des P+2-Konzepts ist unter folgenden Bedingungen möglich:
maximal 6 Wohneinheiten
maximale Bruttogeschossfläche der oberirdischen Geschosse von 800 m²

Grundriss, Lage und Größe des Gebäudes müssen den geltenden Vorschriften entsprechen. Die räumlichen Indikatoren (Kig/Kisn/Ks) mit festgelegten Abständen zur Grenze, gesicherten Parkplätzen und Anbindung an die kommunale Infrastruktur sind vorhanden.

Möglichkeit des Teilkaufs
Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks (z. B. ca. 1.200 m²) nach vorheriger Aufteilung zu erwerben.

Das Grundstück ist derzeit ein zusammenhängendes Grundstück, die Unterparzellen sind noch nicht festgelegt. Eine Aufteilung ist bei gleichzeitigem Verkauf an verschiedene Investoren möglich.

Zusätzliche Informationen
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zum Meer.
Ideal für ein Investitionsprojekt oder den Bau eines kleineren Mehrfamilienhauses.
Im Besitz einer juristischen Person.

Preis: 2.122.000 €

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

ID CODE: 742

Ivana Ančić
Voditelj ureda
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