Chalet 180 m², Konavle

Im Zentrum von Cavtat, nur wenige Schritte vom Meer und der langen Promenade entfernt, die sich durch die gesamte Stadt zieht, befindet sich eine Steinvilla aus dem 18. Jahrhundert. Sie wurde 2018 umfassend und fachmännisch renoviert, wobei die ursprüngliche Steinstruktur und alle authentischen Details, die diesem Anwesen seinen einzigartigen Charakter verleihen, vollständig erhalten blieben.



Auf den ersten Blick wird deutlich, dass die Villa alles verkörpert, was ein typisch mediterranes Haus ausmacht. Die Kombination aus weißem Stein und warmem Holz prägt sowohl das Äußere als auch das Innere. Authentische Holzfensterläden, charakteristisch für das Mittelmeer, unterstreichen ihren ursprünglichen Charme. Obwohl sie inmitten anderer Steinhäuser mitten im Stadtzentrum liegt, bietet sie dank der hohen Steinmauer und des sorgfältig angelegten Gartens ein hohes Maß an Privatsphäre.



Die Raumaufteilung der Villa erstreckt sich harmonisch über drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, wodurch ein offener und einladender Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein entsteht. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während die beiden weiteren Zimmer im zweiten Obergeschoss zusätzliche Privatsphäre und Ruhe bieten. Hier befindet sich auch eine finnische Sauna als besonderer Entspannungsbereich.



Die Villa verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. In einem der Zimmer befindet sich eine freistehende Badewanne, die für ein besonders luxuriöses Ambiente sorgt. Fußbodenheizung in den Bädern und im restlichen Haus bietet zusätzlichen Komfort, und die gesamte Villa ist klimatisiert, um Ihren Aufenthalt das ganze Jahr über angenehm zu gestalten. Für ein rundum entspannendes Erlebnis stehen Ihnen eine finnische Sauna und ein Außenwhirlpool zur Verfügung. Die Küche ist als modernes und funktionales Herzstück des Hauses gestaltet, mit einer Kücheninsel, die ihre Eleganz und Praktikabilität unterstreicht. Sie ist mit hochwertigen SMEG-Geräten ausgestattet, während ein separater Hauswirtschaftsraum eine Miele-Waschmaschine und einen Miele-Trockner beherbergt.



Die Villa verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Interieur. Der Garten bietet einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen, eine überdachte Terrasse und eine Außendusche. Eine Außenküche mit Gasgrill ermöglicht einen mediterranen Lebensstil im Freien.



Die Lage dieser Immobilie ist ein außergewöhnlicher Vorteil. Strand und Promenade sind von verschiedenen Seiten aus erreichbar, und Cavtat bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Geschäften und kulturellen Attraktionen, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Trotz der Ruhe und Privatsphäre ist die Villa nur 20 Autominuten von Dubrovnik und etwa 5 Kilometer vom Flughafen Dubrovnik entfernt.



Die Villa wird derzeit als luxuriöse Ferienimmobilie vermietet und zieht regelmäßig Gäste an, darunter auch Prominente, die ihre Diskretion, Authentizität und ihren hohen Komfort schätzen.



Diese Immobilie stellt aufgrund der Kombination aus Geschichte, Kultur, Luxus und einer prestigeträchtigen Lage am Meer eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt dar. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage für ein bereits etabliertes Unternehmen oder als privater Wohnsitz für einen Käufer, der Authentizität und Privatsphäre auf höchstem Niveau sucht.