Einfamilienvilla 237 m², neu, Korčula

Zum Verkauf steht eine exklusive, neu erbaute Villa in ruhiger Wohnlage, in einer der schönsten Buchten der Insel Korčula. Die Villa wurde 2022 fertiggestellt und besticht durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und direktem Zugang zum Meer.



Die Villa befindet sich auf einem ca. 600 m großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 237 m, verteilt auf drei Etagen. Sie ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. Das Anwesen verfügt über 4,5 Badezimmer, zwei private Parkplätze und direkten Zugang zum Meer.



Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer für zwei Personen mit einem 160 x 200 cm großen Bett, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem geräumigen Kleiderschrank und zwei Terrassen. Eine Terrasse grenzt direkt an die Wohnung an, die andere liegt im Garten im Schatten eines Olivenbaums. Die Wohnung ist mit Klimaanlage, Smart-TV und WLAN ausgestattet, und alle Fenster verfügen über integrierte Moskitonetze. Angrenzend befindet sich ein 48 m großer Raum mit separatem Eingang und einem kleineren Fenster, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden kann.



Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges, 58 m großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Meerblick, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und drei große Terrassen. Eine Terrasse (53 m) bietet freien Meerblick, die zweite (30 m) ist mit Liegestühlen ausgestattet, und die dritte (20 m) verfügt über einen Grill alle mit Meerblick. Die gesamte Etage ist klimatisiert und mit WLAN ausgestattet.



Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer für je zwei Personen, eines mit einem Doppelbett und zwei mit Einzelbetten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Fenster mit integrierten Moskitonetzen (auch im Badezimmer), Klimaanlage, WLAN und Meerblick.



Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist die Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, das zur Bewässerung des Gartens und zur Pflege der Terrassen genutzt wird. Die Villa ist modern gebaut, benötigt keine weiteren Investitionen und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage mit hohem touristischem Potenzial in einer der attraktivsten Lagen von Korčula.