Einfamilienvilla 417 m², neu, Pula

In Pomer, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine repräsentative, moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 417 m, verteilt auf drei Ebenen. Sie vereint auf elegante Weise zeitgenössische Architektur mit mediterranem Lebensstil.



Das Erdgeschoss präsentiert sich als großzügiger Wohnbereich mit einem beeindruckenden, 6 Meter hohen Wohnzimmer und einer integrierten Galerie. Der offene Grundriss verbindet Küche, Esszimmer und Wohnbereich zu einem eleganten Ganzen mit direktem Zugang zu überdachten und offenen Terrassen sowie einem weitläufigen Garten mit beheiztem Pool. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum/Waschküche und ein weiteres WC am Pool.



Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie vier überdachte Terrassen, die die Privatsphäre und Offenheit des Raumes unterstreichen. Die oberste Ebene beherbergt eine exklusive, 141 m große Dachterrasse, die als private Lounge mit Panoramablick auf die Adria und die Bucht von Pommern gestaltet wurde ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und für gesellige Abende.



Die Villa besticht durch hochwertige Materialien: italienische Fliesen und Türen, Sanitäreinrichtungen von Grohe und dreilagiges Parkett in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sorgen ganzjährig für maximalen Komfort, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für hervorragende Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen.



Zum Anwesen gehören ein beheizter Swimmingpool, ein angelegter Garten und vier Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Die Nähe zum Meer und zum Yachthafen von Pommern macht diese Immobilie besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Österreich, Slowenien und Deutschland sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Pula gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.