Einfamilienvilla 322 m², neu, Pula

In Pomer, nur 75 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Villa mit einer Gesamtfläche von 323 m, verteilt auf drei Ebenen. Sie vereint moderne Architektur, Funktionalität und mediterranes Lebensgefühl.

Das Erdgeschoss besticht durch einen imposanten Wohnbereich mit einem 6 Meter hohen Wohnzimmer und einer internen Galerie, die dem Raum zusätzliche Eleganz und Offenheit verleiht. Küche, Esszimmer und Wohnbereich bilden durch den offenen Grundriss einen hellen und großzügigen Raum mit direktem Zugang zu überdachten und offenen Terrassen sowie einem angelegten Garten mit beheiztem Pool. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum/Waschraum und ein weiteres WC am Pool.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Familienmitgliedern und Gästen absolute Privatsphäre garantieren. Zwei überdachte Terrassen erweitern den Außenbereich und unterstreichen das behagliche Ambiente.

Die oberste Ebene beherbergt eine beeindruckende, 113 m große Dachterrasse, die als private Lounge mit Blick auf die Adria und die Bucht von Pomer gestaltet wurde. Dieser Bereich ist ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.

Die Ausstattung umfasst italienische Fliesen und Türen, Sanitäreinrichtungen von Grohe und dreilagiges Parkett in den Schlafzimmern. Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima, während hochwertige Aluminiumfenster und -türen für optimale Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet einen beheizten Swimmingpool sowie vier Parkplätze, von denen zwei überdacht sind. Die Lage, nur wenige Schritte vom Meer und wenige Minuten von Marina Pomer entfernt, macht diese Villa besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte. Die Nähe zum Flughafen Pula und die hervorragenden Verkehrsanbindungen nach Österreich, Slowenien und Deutschland erhöhen die Praktikabilität und das Investitionspotenzial zusätzlich.