Einfamilienhaus 125 m², Okrug

** JOSIPA COLNAGO ** +385 95 37 37 812 **

In äußerst attraktiver Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich dieses freistehende Haus mit einer Grundfläche von 125 m auf einem Grundstück von 426 m. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Sie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, dank des seit vielen Jahren erfolgreichen touristischen Betriebs, bietet aber gleichzeitig komfortables Wohnen für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmer-Apartments, jeweils mit eigenem privaten Eingang und Gartenbereich, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Einzimmer-Apartments, jeweils mit eigener separater Terrasse und Meerblick.
Die Apartments im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden im Jahr 2020 renoviert und sind ohne zusätzliche Investitionen sofort zur touristischen Vermietung nutzbar.
Das zweite und oberste Stockwerk wird derzeit von den Eigentümern als separate Wohneinheit genutzt. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Fassade des Hauses wurde vor sieben Jahren erneuert und verfügt über Wärmedämmung. Zusätzlich sind zwei Solarpaneele installiert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen gestaltet, darunter Zitronenbäume, Weinreben und weitere Grünflächen. Im Hof befindet sich eine Klärgrube, außerdem besteht die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools.
Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz sowie sieben Außenparkplätze.

Die Apartments werden seit 20 Jahren erfolgreich touristisch vermietet. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit der Aufteilung in Eigentumseinheiten nach Stockwerken, ideal für Familiennutzung oder zukünftige Investitionen.

ID CODE: ST5063

Josipa Colnago
Asistent u posredovanju
Mob: 095/373-7812
Tel: +385 21 293 201
E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com