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Zweizimmerwohnung neu, Sveti Filip i Jakov
€ 394.330
Anzeige aktualisiert am: 06.03.2026
Beschreibung
Referenz: 1141109-005
BIOGRAD, SVETI PETAR AM MEER, WOHNUNG, ERDGESCHOSS, GANZER KELLER, NEUBAU
BIOGRAD, SVETI PETAR NA MORU, APARTMENT IN NEUBAU, ERDGESCHOSS
Es wird eine Wohnung in einem Neubau eines Wohngebäudes mit 4 Apartments auf 3 Etagen verkauft: Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Im Keller befinden sich Abstellräume, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils 2 Wohnungen (1,5-Zimmer-Wohnung und 2,5-Zimmer-Wohnung).
Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Technische Informationen zum Gebäude:
- Tragende Wände des Kellers aus Stahlbeton mit einer Stärke von 25 cm, die oberirdischen Etagen und die zentrale tragende Wand aus tonhaltigen Hohlblocksteinen mit einer Stärke von 25 cm
- Deckenaufbauten: massive Stahlbetonplatten mit einer Stärke von 16 cm, Treppenhausdecke massive Stahlbetonplatte mit 18 cm Stärke. Horizontale Stahlbeton-Ringbalken werden in Deckenhöhe mit einer Mindesthöhe von 20 cm ausgeführt, vertikale Stahlbeton-Ringbalken werden in Wandstärke oder maximal 25 cm Stärke ausgeführt.
- Böden: sogenannte „schwimmende Böden“ mit Endbearbeitung, die an die Nutzung des Raums angepasst ist (Holzboden, keramische Fliesen usw.)
- Tischlerei: Außenfenster und -türen aus PVC-Profilen mit Aluminium-Rollläden als Sonnenschutz, Verglasung wird als Floatglas in Isolierglas-Ausführung ausgeführt
- Fassade: 10 cm Steinwolle, Endbeschichtung mit dünnschichtiger dekorativer Silikatputz in heller Farbe. Das Sockelgeschoss wird mit Stein verkleidet.
- Innenwände als Trennwände: aus Ziegel mit einer Stärke von 10 cm
- Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler
- Kanalisation: wasserdichter Sammelschacht
- Geplantes Bauende 2026
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 separaten Schlafzimmern, Küche + Wohnzimmer, Treppenhaus, Badezimmer, separatem WC und einer Terrasse von 11,86 m2, sodass die Gesamtfläche dieser Wohnung 77,06 m2 beträgt. Zu dieser Wohnung gehört ein kompletter Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 74,69 m2 + Abstellraum 8,40 m2 im Erdgeschoss.
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK, Mobil: + 385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d
Vir, Put Bunara 11
Rogoznica, A. Starčevića 4
Es wird eine Wohnung in einem Neubau eines Wohngebäudes mit 4 Apartments auf 3 Etagen verkauft: Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Im Keller befinden sich Abstellräume, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils 2 Wohnungen (1,5-Zimmer-Wohnung und 2,5-Zimmer-Wohnung).
Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet.
Technische Informationen zum Gebäude:
- Tragende Wände des Kellers aus Stahlbeton mit einer Stärke von 25 cm, die oberirdischen Etagen und die zentrale tragende Wand aus tonhaltigen Hohlblocksteinen mit einer Stärke von 25 cm
- Deckenaufbauten: massive Stahlbetonplatten mit einer Stärke von 16 cm, Treppenhausdecke massive Stahlbetonplatte mit 18 cm Stärke. Horizontale Stahlbeton-Ringbalken werden in Deckenhöhe mit einer Mindesthöhe von 20 cm ausgeführt, vertikale Stahlbeton-Ringbalken werden in Wandstärke oder maximal 25 cm Stärke ausgeführt.
- Böden: sogenannte „schwimmende Böden“ mit Endbearbeitung, die an die Nutzung des Raums angepasst ist (Holzboden, keramische Fliesen usw.)
- Tischlerei: Außenfenster und -türen aus PVC-Profilen mit Aluminium-Rollläden als Sonnenschutz, Verglasung wird als Floatglas in Isolierglas-Ausführung ausgeführt
- Fassade: 10 cm Steinwolle, Endbeschichtung mit dünnschichtiger dekorativer Silikatputz in heller Farbe. Das Sockelgeschoss wird mit Stein verkleidet.
- Innenwände als Trennwände: aus Ziegel mit einer Stärke von 10 cm
- Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler
- Kanalisation: wasserdichter Sammelschacht
- Geplantes Bauende 2026
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 2 separaten Schlafzimmern, Küche + Wohnzimmer, Treppenhaus, Badezimmer, separatem WC und einer Terrasse von 11,86 m2, sodass die Gesamtfläche dieser Wohnung 77,06 m2 beträgt. Zu dieser Wohnung gehört ein kompletter Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 74,69 m2 + Abstellraum 8,40 m2 im Erdgeschoss.
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK, Mobil: + 385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d
Vir, Put Bunara 11
Rogoznica, A. Starčevića 4
Merkmale
- Art
- Wohnung | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 160 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgung
Preisinformationen
- Preis
- € 394.330
- Preis pro m²
- 2.465 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
Neu / Im BauHeizung
Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgungEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
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