Einfamilienhaus 200 m², Bale

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit großem touristischem Potenzial und Gewerbefläche, gelegen an einer erstklassigen Lage im Zentrum von Bala.
Das Haus ist hervorragend durchdacht und ideal für gastronomisch-touristische Zwecke wie Bed & Breakfast, Pension oder ein kleines Boutique-Hotel.
Die Grundfläche beträgt 63 m2, während die Gesamtfläche des Hauses 200 m2 umfasst.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 2 Etagen und Dachgeschoss.

Es verfügt über reichlich natürliches Licht und ist nur an der Rückseite angebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche an einer äußerst frequentierten und attraktiven Lage, geeignet für ein Café, eine Vinothek, einen Laden oder ein kleines Restaurant.
Der Raum ist in zwei Bereiche unterteilt – den vorderen Teil mit eigenem Eingang und den hinteren Lagerbereich mit separatem Eingang.
Je nach zukünftiger Nutzung kann der Raum einfach zu einer Einheit verbunden oder die bestehende Aufteilung beibehalten werden.
Die Gewerbefläche benötigt eine Renovierung.

Der Wohnbereich hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe, getrennt vom Gewerbebereich.
Im ersten Stock befinden sich die Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock.
Der zweite Stock besteht aus zwei kleineren und einem größeren Schlafzimmer (Wohnzimmer) – mit derselben Raumaufteilung wie im ersten Stock.

Das Dachgeschoss mit Dachfenster und Meerblick bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten.
Der Wohnbereich befindet sich in sehr gutem Zustand, benötigt jedoch eine Auffrischung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Zum Haus gehört auch ein Kellerraum mit eigenem Eingang, der als Lagerraum genutzt werden könnte.

Dank der ausgezeichneten Lage und Aufteilung kann das Haus nach einer Renovierung zu einer äußerst attraktiven Immobilie für den Tourismus werden.