Bauland zur Verkauf

VEPRINAC bietet ein Baugrundstück mit freiem Meerblick an. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone S1. Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück, und alle Infrastrukturanschlüsse sind in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück weist ein leichtes Gefälle zum Meer hin und eine kaskadenartige Form auf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Schnellstraße Učka aus.

Hauptmerkmale des Grundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses mit maximal drei Wohnungen:
Der maximal zulässige Bebauungskoeffizient (Kig) des Baugrundstücks beträgt 0,3.
Die maximal zulässige Gesamtfläche aller Gebäude beträgt 200 Quadratmeter.
Der maximal zulässige Nutzungskoeffizient (Kis) des Baugrundstücks beträgt 0,9.
Die maximal zulässige Geschossanzahl beträgt ein Untergeschoss und drei Obergeschosse.

Die Mindestgrundstücksgröße beträgt 600 Quadratmeter.

Grünfläche auf dem Grundstück: 40 %.
Der Mindestabstand zur Straße beträgt 6 Meter und zum Nachbargrundstück 4 Meter.

Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Eigentümer, die ein Familienhaus oder ein Anlageprojekt realisieren möchten.

Wer einen spektakulären Blick über die gesamte Kvarner-Bucht genießen möchte, sollte Veprinac unbedingt besuchen. Abenteuerlustige erreichen Veprinac über einen malerischen Wanderweg direkt von Opatija aus. Dieser idyllische Ort mit seinem reichen Erbe offenbart an jeder Ecke bedeutende Kultur- und Geschichtsdenkmäler. Das erste davon ist die Kirche St. Markus mit ihrem markanten Glockenturm. Auf dem Weg nach Učka stoßen Sie auf die alte Kapelle St. Anna, deren Innenraum mit Zeichnungen aus dem 15. Jahrhundert bemalt ist. Die wahre Schönheit der Kvarner-Bucht lässt sich am besten mit dem Blick über die gesamte Bucht vom malerischen Veprinac an den Hängen der Učka aus erleben.

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