Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Ždrelac auf der Insel Pašman, nur 160 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Es bietet hervorragendes Investitionspotenzial.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2215 m² und kann in verschiedenen Varianten erworben werden:

- 1085 m² – Preis: 225.000,00 €

- 1130 m² – Preis: 235.000,00 €

- 2215 m² (gesamt) – Preis: 443.000,00 €

Das 1130 m² große Grundstück kann in zwei weitere Baugrundstücke unterteilt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, weitere Wohnhäuser oder Villen zur touristischen Vermietung zu errichten.

Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan der Gemeinde Pašman ist der Bau von Wohngebäuden der Typen A und B zulässig, wodurch der Bau von mehr Wohneinheiten bzw. Wohnungen ermöglicht wird.

Planungstechnische Bedingungen:

- Typ A:
Maximale Bruttogeschossfläche oberirdischer Geschosse: 300 m² (bis zu 450 m² mit Nebengebäuden)
Geschossanzahl: Po+P+1+Pk oder Po+S+P+1
Maximale Höhe: 9 m
Bis zu 3 Wohneinheiten

Typ B:
Maximale Bruttogeschossfläche oberirdischer Geschosse: 450 m² (bis zu 600 m² mit Nebengebäuden)
Geschossanzahl: Po+P+2 oder Po+S+P+1+Pk
Maximale Höhe: 10,5 m
Bis zu 4 Wohneinheiten

Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Zufahrtsstraße ist gesichert. Aufgrund der Nähe zum Meer, der Möglichkeit zur Parzellierung und der städtischen Gegebenheiten stellt das Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Villen, Mehrfamilienhäusern oder kleineren Wohnbauprojekten dar.
Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Zadar, und die Brücke zwischen den Inseln Pašman und Ugljan gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.

Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand (1/1).

ID CODE: 812

Antonio Gabre
Agent s licencom
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