Dreizimmerwohnung Ližnjan, Ližnjan

Ližnjan ist ein friedliches und authentisches istrisches Städtchen im äußersten Süden Istriens, unweit von Pula und Medulin. Es ist bekannt für seine wunderschöne, unberührte Natur, das kristallklare Meer und die langen Küstenpromenaden. Der Ort bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, mediterranem Flair und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist somit ideal zum Wohnen und für die gehobene touristische Vermietung.

Zum Verkauf steht eine 74,46 m² große Erdgeschosswohnung (Typ B) in einem architektonisch ansprechenden, modernen Gebäude, das sich von anderen Projekten in Ližnjan abhebt. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und befindet sich derzeit im Rohbau.

Die Wohnung besteht aus:
• Eingangsbereich
• separatem WC
• zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad
• geräumigem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Zugang zu einer überdachten Terrasse

Die zukünftigen Eigentümer dürfen einen beheizten Gemeinschaftspool nutzen, der nur von der Erdgeschosswohnung und der Nachbarwohnung genutzt wird. Das Projekt ist als hochwertige Anlage (5-Sterne-Standard) konzipiert, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre in den Vordergrund stellt.

Die Wohnung bietet einen modernen und funktionalen Wohnraum. Fußbodenheizung ist in allen Räumen vorgesehen, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und Sonnenschutz, elektrische Rollläden und Klimaanlagen in jedem Zimmer sind bereits installiert. Die Wohnung ist durchgehend mit Keramikfliesen ausgelegt, und die Fassade wird mit Steinwolle gedämmt. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, die Installationsanschlüsse sind bereits fertiggestellt, und im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Heizraum. Eine biologische Klärgrube und ein gemeinsamer Waschraum im Erdgeschoss sind ebenfalls geplant. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz.

Das Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler, und das Eigentum ist übersichtlich im Verhältnis 1:1 aufgeteilt.

Hinweis: Neben Wohnung „B“ steht auch Wohnung „A“ mit gleichem Grundriss und gleicher Fläche zum gleichen Preis zum Verkauf.
Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Erdgeschoss oder beide Wohnungen zu erwerben. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und Potenzial für mehr Wohn- oder Anlagefläche.

ID CODE: 1318

Tea Vuković
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