Bauland zur Verkauf

In Ždrelac auf der Insel Pašman steht ein 565 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, nur 160 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.

Das Grundstück entstand durch die Teilung eines bestehenden 1130 m² großen Grundstücks und bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder einer touristischen Anlage. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ort und ist über eine gesicherte Zufahrtsstraße erreichbar. Strom- und Wasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, was in dieser Gegend üblich ist.

Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan der Gemeinde Pašman ist der Bau von Wohngebäuden der Typen A und B zulässig.

Grundlegende Bauvoraussetzungen:
- Typ A: max. Bebauungsfläche: 300 m² (bis zu 450 m² mit Nebengebäuden)
Geschossanzahl: Erdgeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Keller oder Erdgeschoss + Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss
Gebäudehöhe: bis zu 9 m
bis zu 3 Wohneinheiten

- Typ B
Maximale Bebauungsfläche: 450 m² (bis zu 600 m² mit Nebengebäuden)
Geschosse: Erdgeschoss + Erdgeschoss + 2. Obergeschoss oder Erdgeschoss + Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
Gebäudehöhe: bis zu 10,5 m
bis zu 4 Wohneinheiten

Das Grundstück eignet sich aufgrund der Nähe zum Meer und der ruhigen Umgebung ideal für den Bau eines Ferienhauses oder einer kleinen Villa mit Pool.
Ždrelac ist eine attraktive Inselstadt, bekannt für ihr klares Meer, ihre Natur und ihr mediterranes Flair. Die Inseln Pašman und Ugljan sind durch eine Brücke verbunden, die eine schnelle Anbindung an den Fährhafen und die Stadt Zadar ermöglicht.

Die Eigentumsverhältnisse sind einwandfrei, 1/1.

ID CODE: 813

Antonio Gabre
Agent s licencom
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