Einfamilienhaus 900 m², Novigrad

ISTRIEN, NOVIGRAD Attraktives Restaurant und Gästehaus mit etabliertem Betrieb

Die Touristenstadt Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und besticht unter den zahlreichen istrischen Städten durch ihre einzigartige Naturschönheit, ihr reiches kulturelles Erbe und die herzliche Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Sie verfügt zudem über eines der saubersten Meere im Mittelmeerraum. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine zerklüftete, flache und gut zugängliche Küste mit Fels- und Kieselstränden aus.
Novigrad ist eine architektonische Perle voller historischer Sehenswürdigkeiten, reichem kulturellem Erbe und unberührter Natur. Hinzu kommen erstklassige kulinarische Köstlichkeiten und weitere Vorzüge, die jeden Aufenthalt in der Stadt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen und Lust auf mehr machen.
Aus all diesen Gründen hat sich die Stadt zu einem attraktiven Reiseziel für Touristen aus ganz Europa und der Welt entwickelt, von denen viele regelmäßig wiederkommen.

In unmittelbarer Nähe von Novigrad befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Fläche von ca. 900 m auf einem 1317 m großen Grundstück. Nur 10 Minuten von den ersten Stränden, dem Stadtzentrum und seinen Veranstaltungen entfernt, ist es eine ideale Investition für einen erholsamen Urlaub und eine Auszeit vom Alltag.

Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit Küche, ca. 30 Sitzplätzen und Zugang zu einer Außenterrasse mit bis zu 100 Plätzen.
Das Restaurant wurde 2021 als schönstes Restaurant der Region ausgezeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Heizraum, eine Waschküche, Abstellräume und die Rezeption. Die Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Insgesamt gibt es neun Schlafzimmer: ein 54 m großes Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, ein 37 m großes Zimmer mit einem geräumigen Schlafzimmer und Bad sowie sieben 25 m große Zimmer mit jeweils einem Schlafzimmer und Bad, alle mit einem 6 m großen Balkon.

Im ersten Obergeschoss befindet sich mit separatem Eingang eine ca. 170 m große Wohnung im Rohbau. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Billardzimmer. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude, das derzeit als Fahrradabstellraum genutzt wird, sowie ein Swimmingpool.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich gibt es eine Klimaanlage.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe.

Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich in bester Lage selbstständig machen möchten. Alternativ kann die Immobilie auch einfach in eine Villa umgewandelt werden.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45739

Ivan Duić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com