Einfamilienhaus Gračani, Podsljeme, Gračani, Zagreb

Haus zu verkaufen, freistehend, Gračani

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in der Podsljemenska-Zone in Gračani, in unmittelbarer Nähe der Seilbahn nach Sljeme und des Einkaufszentrums Meridijan.

Die Lage ist ideal: Alle Veranstaltungen der Stadt sind schnell erreichbar, dennoch ist das Haus ruhig gelegen – perfekt zum Entspannen und für gemütliche Familienfeste nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Das Haus befindet sich auf einem 293 m² großen Grundstück und besteht aus vier Etagen: Untergeschoss + Kellergeschoss + Hochparterre + 1. Obergeschoss.
Untergeschoss (5,73 m²):
0. Abstellraum (5,73 m²)

Untergeschoss: 123,04 m²
Raumaufteilung (gemäß Grundriss):
1. Treppenhaus (Untergeschoss)
2. Flur
3. Küche mit Essbereich
4. Schlafzimmer
5. Abstellraum 1
6. Badezimmer
7. Abstellraum 2
8. Abstellraum 3
9. Abstellraum 4
10. Abstellraum 5
11. Überdachte Terrasse
12. Raucherraum

Hochparterre (93,57 m²):
1.1 Eingangshalle
1.2 Wohnzimmer
1.3 Flur
1.4 Schlafzimmer 1
1.5 Schlafzimmer 2
1.6 Küche mit Essbereich
1.7 Treppenhaus (1. Obergeschoss)
1.8 Badezimmer
1.9 Kellertreppe
1.10 Überdachte Terrasse

1. Obergeschoss – 53,74 m²
2.1 Treppe zum 1. Obergeschoss
2.2 Wohn- und Esszimmer
2.3 Zimmer 1
2.4 Küche
2.5 Unmöbliertes Zimmer
2.6 Badezimmer
2.7 Zimmer 2
2.8 Überdachte Terrasse

Gesamtfläche Keller + Hochparterre + 1. Obergeschoss = 270,35 m²

Das Haus ist in solider Stahlbetonbauweise errichtet und befindet sich im Originalzustand. Dies bietet dem potenziellen Käufer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raumaufteilungsoptionen – großes Potenzial.

Das Objekt verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sowie die entsprechenden Dokumente.

Hauspreis: 265.000 €

Die Maklerprovision beträgt 2 % zzgl. MwSt. des vereinbarten Kaufpreises (umfassender Rechtsschutz, Überwachung der Eigentumsübertragung und Änderung der Versorgungsdaten).

Weitere Informationen erhalten Sie bei: Branka 095 840 40 80

ID CODE: 2155

Branka Vogrinec
Agent
Mob: +385 95 840 4080
Tel: +385 1 638 2643
E-mail: branka@rina-nekretnine.hr
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