Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung und Meerblick – Hodilje, Peljesac

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 479 m2 in Hodilje, in der Nähe von Ston auf der Halbinsel Peljesac. Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage und der vollständigen Dokumentation, die einen sofortigen Baubeginn ermöglicht, eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Die Lage befindet sich nur 100 Meter von der Küste entfernt. Dank der leichten Hanglage bietet das Grundstück einen offenen und unverbaubaren Blick auf das Meer. Hodilje ist bekannt für seine Authentizität und sein erstklassiges gastronomisches Angebot, was diesen Ort ideal für diejenigen macht, die Privatsphäre in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen. Dank der Peljesac-Brücke ist der Standort hervorragend mit Dubrovnik und dem Flughafen verbunden, während er gleichzeitig die für die kleinen Buchten von Peljesac charakteristische Ruhe bewahrt.

Der größte Vorteil dieses Grundstücks ist neben der Aussicht die gültige Baugenehmigung. Der Käufer vermeidet langwierige administrative Prozesse und der Bau ist sofort möglich. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass sich Strom- und Wasseranschlüsse bereits auf dem Grundstück befinden und alle Gebühren ordnungsgemäß bezahlt werden.

Grundstücksfläche: 479 m2

Konfiguration: Das Gelände ist leicht kaskadiert, wodurch jede Etage des zukünftigen Gebäudes einen freien Meerblick hat.

Zufahrt: Direkter Zufahrtsweg zum Grundstück gesichert.

Infrastruktur: Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Dokumentation: Hauptprojekt und rechtskräftige Baugenehmigung im Preis inbegriffen.

Baubeginn: Sofort nach Übernahme des Eigentums möglich.

Projektparameter
Objekttyp: Freistehendes Wohngebäude / Ferienvilla.

Geschosse: Untergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss (UG+EG+1).

Brutto-Grundfläche (BGF): 215,00 m².

Netto-Grundfläche: 189,44 m².

Grundrissmaße: 13,75 m x 7,75 m.

Höhe: 6,30 m (bis zum First).

Dach: Begehbares und nicht begehbares Flachdach mit mehrschichtiger Hydro- und Wärmedämmung.

Fassade: Wärmedämmverbundsystem (EPS-Platten) mit dekorativer Verkleidung aus Naturstein (3–5 cm dick).

Entwässerung: Wasserdichte Sammelgrube (bis zum Anschluss an die öffentliche Kanalisation).

Außenanlagen: Gestaltete Terrassen, mit Stein verkleidete Stützmauern und gesicherte Zufahrt.

Projektunterlagen, Baugenehmigung und weitere Dokumente sind auf Anfrage erhältlich.

Die Eigentumsdokumentation ist vollkommen ordnungsgemäß, Eigentum 1/1, lastenfrei, was eine sichere und schnelle Eigentumsübertragung garantiert.

Aufgrund der Nähe zum Meer, des garantierten Ausblicks und der Tatsache, dass ein sofortiger Baubeginn möglich ist, bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Potenzial. Es ist ideal für den Bau einer Villa mit Pool zur touristischen Vermietung oder als Standort für ein Familienferienhaus, das mediterranes Ambiente mit modernem Komfort verbindet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:
damir@muri-realestate.com
+385 99 205 9616

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 443

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com