Einfamilienhaus Svetvinčenat, Svetvinčenat

Istrien, Umgebung Svetvinčenat

In einem kleineren Ort unweit des mittelalterlichen Svetvinčenat bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die seltene istrische Authentizität mit wirklich großzügigem, nutzbarem Raum verbindet. Svetvinčenat lebt während der Saison von Veranstaltungen und Besuchern und bietet zugleich das ganze Jahr über Ruhe, Infrastruktur und ein angenehmes „lebenswertes“ Umfeld. Genau deshalb ist diese Lage ideal für alle, die Privatsphäre und ihren eigenen Rhythmus suchen und dennoch nahe am istrischen Geschehen bleiben möchten.

Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern, jedes mit eigenem Charakter und klarer Funktion. Das erste Haus ist eine renovierte traditionelle Einheit, die sofort ein authentisches Gefühl vermittelt. Der Eingangsbereich führt in einen kleineren Empfangsraum mit Küche und Essbereich, weiter in ein Schlafzimmer und ein Bad. Von diesem Teil gelangt man zu einem Treppenhaus, das auch einen separaten Eingang von der Vorderseite des Hauses hat. Im Erdgeschoss befindet sich hier eine Konoba, während die Treppe in das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Ausgang in Richtung einer alten istrischen Zisterne führt. Vor dem Haus, neben der überdachten Terrasse, sticht besonders der Außenkamin hervor – ein Detail, das Wärme und das entspannte Gefühl von „Landleben“ im besten Sinne vermittelt.

Das zweite Haus wurde 1986 gebaut und bringt zusätzliche Praktikabilität und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garage für zwei Fahrzeuge sowie der Heizraum für die Zentralheizung. Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, sowie einem Bad. Dieser Teil kann vollkommen unabhängig funktionieren oder als Erweiterung des gesamten Hauses genutzt werden, je nach Bedarf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres istrisches Highlight: eine alte „lušijera“, also eine traditionelle Sommerküche – ideal für Familienfeste, gesellige Abende und das Empfangen einer größeren Gästezahl. Daneben liegt ein ehemaliger Raum, den die Eigentümer geschäftlich genutzt haben und der sich sehr leicht in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt, da alle Installationen bereits vorhanden sind, einschließlich eines Sanitärbereichs. Gerade diese Aufteilung und die Anzahl der bestehenden Einheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, ohne dass man bei null beginnen muss.

Diese Immobilie ist für jemanden mit Vision – für alle, die mehr Quadratmeter, mehr Raum und mehr Optionen suchen, sei es für ein ruhiges Familienleben mit getrennten Bereichen für verschiedene Generationen oder für ein touristisches Konzept mit Apartments, einem Aparthotel oder einer ganz anderen Idee, die von der Nähe zu Svetvinčenat profitiert. Wenn Sie Privatsphäre und Potenzial suchen, das sich schrittweise entwickeln lässt, ist dies eine Geschichte, die man am besten vor Ort erlebt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

ID CODE: 1018-1560