Büro zur Verkauf

Die Gewerbefläche befindet sich in Zadar, in der Gegend von Višnjik, einer der gefragtesten und funktionalsten Stadtlagen für Geschäftsaktivitäten. Es handelt sich um zwei Geschäftsräume, die sich auf zwei Etagen verteilen und über separate Eingänge verfügen, was eine flexible Nutzung ermöglicht – entweder als eine einzige Geschäftseinheit oder als zwei separate Räume. Dank der großen Quadratmeterzahl und der guten Lage eignet sich die Immobilie für verschiedene Geschäftszwecke, wie z. B. Bürotätigkeiten, Kliniken, Beratungs- oder Dienstleistungsaktivitäten sowie für touristische oder gastronomische Einrichtungen. Die gesamte Nettofläche der Räumlichkeiten beträgt 614,29 m². Die Geschäftsräume im Erdgeschoss haben eine Nettofläche von 283,50 m² sowie einen zusätzlichen Abstellraum von 48,51 m², während sich im ersten Stock eine Nettofläche von 330,79 m² befindet. Jede Etage hat einen separaten Eingang, was eine einfache Organisation des Geschäftsbetriebs oder die Aufteilung der Räumlichkeiten in mehrere funktionale Einheiten ermöglicht. Die Räume sind nach Süden und Osten ausgerichtet, was tagsüber viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Der erste Stock bietet zusätzliches Potenzial für Anpassungen und Modifikationen an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers, egal ob es sich um Büroaufteilungen, Arztpraxen, Studios oder andere spezialisierte Tätigkeiten handelt. Im Preis der Immobilie enthalten sind insgesamt zehn Außenparkplätze vor dem Gebäude sowie zwei Garagen im Untergeschoss mit einer Fläche von 46 m² und 36,35 m², was einen erheblichen Vorteil für Gewerbeflächen dieser Größe darstellt. Die Immobilie befindet sich in Višnjik, in einem gut angebundenen und entwickelten Teil von Zadar, der sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Sportzentrum Višnjik, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Gesundheitseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel, was diesen Standort für den täglichen Geschäftsbetrieb äußerst praktisch macht. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrsstraßen trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Räumlichkeiten bei. Für weitere Informationen, Dokumentation oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.