Zweizimmerwohnung dritte Etage, Rovinj

Im Herzen des historischen Zentrums von Rovinj, an einer der begehrtesten Lagen an der Adria, wird diese charmante Maisonette-Wohnung mit herrlichem Meerblick und perfekter Südausrichtung zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um eine seltene Immobilie, die authentisches istrisches Flair mit dem Komfort und der Ästhetik einer hochwertig durchgeführten Renovierung verbindet.
Hauptvorteile
• Exklusive Lage – in der Fußgängerzone der Altstadt, nur wenige Schritte vom Meer entfernt
• Meerblick und reichlich natürliches Licht dank Südausrichtung
• Maisonette-Grundriss mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen
• Authentisches Ambiente des alten Rovinj mit erhaltenen historischen Elementen
• Hervorragende Material- und Ausstattungsqualität – eine Seltenheit im Altstadtkern
Grundriss und Flächen
• Gesamtfläche: 74 m2
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
• Oberes Stockwerk als intime Ruhezone
Renovierungs- und Ausstattungsdetails (Premium-Standard)
Die Wohnung wurde komplett renoviert unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung, mit Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit.
Küche und Wohnbereich
• Maßgefertigte Küche mit Geräten von Smeg
• Dekoratives Glaselement mit Beleuchtung und Ziersteinen
• Voll funktionsfähiger Kamin
• Handgefertigte Bezüge für das Sofa-Set aus Italien
• Alle Materialien und Möbel importiert aus Italien
Schlafzimmer und Dachgeschoss
• Ausziehbarer TV-Mechanismus im Dachgeschoss
• USB- und Stromanschlüsse an beiden Betten
• LED-Beleuchtung integriert in die Decke
• Böden und Verkleidungen aus Listone Giordano Holz
• Großer antiker Schrank, sorgfältig restauriert und in den Raum integriert
Badezimmer und Installationen
• Sanitäreinrichtungen und Duschzubehör von renommierten Herstellern
• Boden und Wandverkleidungen aus istrischem Stein
• LED-Beleuchtung in der Dusche
• Kombinierte Waschmaschine-Trockner direkt an den Abfluss angeschlossen
• Vorinstallation für Klimaanlagen in allen Bereichen (Schlafzimmer, Wohnzimmer, zentrale Galerie)
Authentische Elemente und Endbearbeitung
• Erhaltene originale Wandstruktur des Gebäudes (ca. 1200)
• Kerakoll Harze und Farben
• Fliegengitter an den Fenstern
• Designbeleuchtung: Flos, Artemide und weitere Marken