Einfamilienhaus Lovran, Lovran

Lovran – Villa im Bau mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht + Nebengebäude

Kaiser Immobilien bietet ein Projekt mit zwei im Bau befindlichen Häusern in ruhiger Lage oberhalb von Lovran mit atemberaubendem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Das Anwesen ist als luxuriöse Familienvilla mit einem separaten Nebengebäude konzipiert und bietet eine hervorragende Gelegenheit für privates Wohnen, Ferien oder als Kapitalanlage.

Das Haupthaus ist eine moderne Familienvilla mit einer Gesamtfläche von 230 m², verteilt auf drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

Das Untergeschoss ist als Entspannungsbereich mit zusätzlichen Einrichtungen gestaltet und umfasst:

- eine Taverne

- zwei WCs

- Räume, die als Fitnessraum, Spa-Bereich, Spielzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit:

- einem großen Wohnzimmer

- einem Esszimmer

- einer Küche

- einer großen überdachten Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die maximale Privatsphäre und Komfort bieten.

Das erste Obergeschoss führt zu einem Flachdach, das als Dachterrasse geplant ist und die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Bereich zum Entspannen und Genießen der Aussicht einzurichten.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Gebäude mit einer Fläche von 80 m², das als eigenständiges Haus bewirtschaftet wird. Es besteht aus:

- Küche

- Wohnzimmer

- zwei Schlafzimmer

- Bad und WC

Auch dieses Haus bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht und eignet sich ideal als Gästehaus, Ferienwohnung oder separate Wohneinheit.

Laut Projekt verfügen beide Häuser über:

- Swimmingpool

- Außenanlagen

- Parkplätze

Der gesamte Komplex ist so konzipiert, dass er je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers als zwei separate Gebäude oder als eine luxuriöse Einheit genutzt werden kann.

Das Anwesen befindet sich derzeit in der fortgeschrittenen Rohbauphase. Alle Nebenkosten sind bezahlt, Strom und Wasser sind bereits angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, die Fertigstellung beider Gebäude schlüsselfertig zu vereinbaren.

Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Meeresnähe:

- 10 Autominuten zum Učka-Tunnel

- 10 Minuten ins Zentrum von Lovran

- 30 Minuten nach Rijeka

Die Anbindung an europäische Metropolen ist hervorragend:

- Zagreb – ca. 2 Autostunden

- Ljubljana – ca. 1 Stunde 45 Minuten

- Triest – ca. 1 Stunde 30 Minuten

- Venedig – ca. 2 Stunden 30 Minuten

- Wien – ca. 5 Autostunden

Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Villa mit Nebengebäude, Privatsphäre und freiem Meerblick in der Nähe der Riviera von Opatija suchen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 919254809 oder per E-Mail unter nelica@kaiser-immobilien.hr.

ID CODE: 129-73

Nelica Arsenijević
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