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Bauland zur Verkauf
€ 130.000
Anzeige aktualisiert am: 10.03.2026
Beschreibung
Referenz: 129-74
Matulji – Baugrundstück 911 m² mit Aussicht und ein Projekt für ein Haus mit drei Wohnungen
Matulji – Baugrundstück 911 m² mit Blick auf die Kvarner Bucht und Projekt für ein Haus mit drei Wohneinheiten
Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Baugrundstück von 911 m² in Matulji mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht an.
Das Grundstück ist bereits gerodet, landschaftlich gestaltet und baureif, sodass der zukünftige Eigentümer sein Projekt schnell realisieren kann.
Für das Grundstück wurde ein Bebauungsplan für ein freistehendes Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten erstellt und zur Beantragung der Baugenehmigung eingereicht.
Laut Bebauungsplan ist der Bau eines modernen Hauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant.
Das Projekt umfasst drei Wohneinheiten:
Wohnung S1 – Erdgeschoss (44 m²)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung S3 – Erdgeschoss (36 m²)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung S2 – Maisonette-Wohnung (93 m²)
erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse.
Die Gesamtnettofläche der Wohnungen beträgt laut Projekt ca. 174 m².
Das Haus ist in einem modernen Architekturstil mit Flachdach, einer hellen Fassade und Natursteindetails gestaltet.
Das Grundstück bietet Platz für einen Garten mit Terrasse und Stellplätzen sowie großzügigen Grünflächen.
Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für:
- Familienleben
- Mehrgenerationenwohnen
- eine Kombination aus Wohnen und Vermieten
- eine Kapitalanlage für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
- wenige Autominuten vom Zentrum von Matulji entfernt
- ca. 10 Minuten nach Opatija
- ca. 15 Minuten nach Rijeka
Solche Grundstücke mit Projekt und Meerblick sind selten auf dem Markt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei erfolgreichem Kaufabschluss fällig.
Kontakt:
Nelica Arsenijević
Mobil: +385 91 925 4809
E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 129-74
Nelica Arsenijević
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Kaiser Immobilien bietet ein attraktives Baugrundstück von 911 m² in Matulji mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht an.
Das Grundstück ist bereits gerodet, landschaftlich gestaltet und baureif, sodass der zukünftige Eigentümer sein Projekt schnell realisieren kann.
Für das Grundstück wurde ein Bebauungsplan für ein freistehendes Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten erstellt und zur Beantragung der Baugenehmigung eingereicht.
Laut Bebauungsplan ist der Bau eines modernen Hauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss geplant.
Das Projekt umfasst drei Wohneinheiten:
Wohnung S1 – Erdgeschoss (44 m²)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung S3 – Erdgeschoss (36 m²)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnung S2 – Maisonette-Wohnung (93 m²)
erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Terrasse.
Die Gesamtnettofläche der Wohnungen beträgt laut Projekt ca. 174 m².
Das Haus ist in einem modernen Architekturstil mit Flachdach, einer hellen Fassade und Natursteindetails gestaltet.
Das Grundstück bietet Platz für einen Garten mit Terrasse und Stellplätzen sowie großzügigen Grünflächen.
Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für:
- Familienleben
- Mehrgenerationenwohnen
- eine Kombination aus Wohnen und Vermieten
- eine Kapitalanlage für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
- wenige Autominuten vom Zentrum von Matulji entfernt
- ca. 10 Minuten nach Opatija
- ca. 15 Minuten nach Rijeka
Solche Grundstücke mit Projekt und Meerblick sind selten auf dem Markt.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst bei erfolgreichem Kaufabschluss fällig.
Kontakt:
Nelica Arsenijević
Mobil: +385 91 925 4809
E-Mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
ID CODE: 129-74
Nelica Arsenijević
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Mob: +385919254809, +385995677888
E-mail: nelica@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 911 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 130.000
- Preis pro m²
- 143 €/m²
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