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Dreizimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo
€ 410.025
Anzeige aktualisiert am: 10.03.2026
Beschreibung
Referenz: 873400827
Poreč – Moderne Dreizimmerwohnung 1 km vom Meer entfernt – F1
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 78,10 m², gelegen im zweiten Stock eines Neubaus mit moderner Architektur und hochwertiger Bauqualität.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 26,62 m², zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer großzügigen Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet.
Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgt eine Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma, die gleichzeitig auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Zusätzlich ist eine Daikin Klimaanlage für die Kühlung installiert.
Bei der Fertigstellung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter erstklassige italienische Keramik. Das Fassadensystem mit 12 cm Steinwolle sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Moskitonetze an allen Öffnungen sowie elektrische Rollläden.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen und ist mit einem Aufzug des renommierten Herstellers KONE ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche, Flure und Treppenhäuser werden mit Keramik bis zu einer Höhe von 120 cm verkleidet, was eine einfache Wartung und Langlebigkeit ermöglicht.
Das Meer und gepflegte Strände sind nur 1 km entfernt, während sich das Stadtzentrum und die Altstadt von Poreč etwa 2 km entfernt befinden, wodurch sich diese Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung eignet.
Käufer haben die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Parkplatz zu erwerben: Tiefgarage, überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge oder Außenstellplatz. In der Nähe befinden sich auch öffentliche Parkplätze.
Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für den 01.07.2026 geplant, der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.
ID CODE: 873400827
Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von 26,62 m², zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer großzügigen Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet.
Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgt eine Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Altherma, die gleichzeitig auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Zusätzlich ist eine Daikin Klimaanlage für die Kühlung installiert.
Bei der Fertigstellung wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter erstklassige italienische Keramik. Das Fassadensystem mit 12 cm Steinwolle sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Eingebaut sind PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Moskitonetze an allen Öffnungen sowie elektrische Rollläden.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen und ist mit einem Aufzug des renommierten Herstellers KONE ausgestattet. Die Gemeinschaftsbereiche, Flure und Treppenhäuser werden mit Keramik bis zu einer Höhe von 120 cm verkleidet, was eine einfache Wartung und Langlebigkeit ermöglicht.
Das Meer und gepflegte Strände sind nur 1 km entfernt, während sich das Stadtzentrum und die Altstadt von Poreč etwa 2 km entfernt befinden, wodurch sich diese Immobilie ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung eignet.
Käufer haben die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen Parkplatz zu erwerben: Tiefgarage, überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge oder Außenstellplatz. In der Nähe befinden sich auch öffentliche Parkplätze.
Die Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für den 01.07.2026 geplant, der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.
ID CODE: 873400827
Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 3
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 410.025
- Preis pro m²
- 5.257 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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+6
Zusätzliche Optionen
