Einfamilienvilla 485 m², Kaštela

Diese imposante, luxuriöse und äußerst geräumige Villa in erster Reihe zum Meer vereint Eleganz, Funktionalität und eine traumhafte Lage. Sie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 740 m, die Wohnfläche beträgt 485 m, verteilt auf drei Etagen und ein Untergeschoss. So bietet sie viel Platz, Komfort und Privatsphäre. Schon auf den ersten Blick beeindruckt dieses attraktive Anwesen im mediterranen Stil durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Meer, den freien Blick und die durchdachte Raumaufteilung, die maximalen Genuss von Tageslicht und einen Panoramablick auf das kristallklare Wasser ermöglicht. Im geräumigen und funktionalen Untergeschoss befindet sich ein voll ausgestatteter Fitnessraum ideal für die tägliche Erholung und einen aktiven Lebensstil. Auch eine Garage ist hier vorhanden, die derzeit als praktischer und geräumiger Waschraum genutzt wird, aber bei Bedarf problemlos wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden kann.



Das Erdgeschoss strahlt Wärme, Komfort und modernen Wohnkomfort aus. Im Zentrum dieser Etage befindet sich eine geräumige, helle Wohnküche, die harmonisch in ein großes und gemütliches Wohnzimmer übergeht und so den perfekten Rahmen für Familienfeiern und Entspannung bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei komfortable, helle Schlafzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll gestalteten Garten, der den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich erweitert. Neben den Zimmern gibt es zwei moderne Badezimmer.



Der Außenbereich der Villa ist ein wahres mediterranes Paradies. Im wunderschön angelegten Garten befinden sich: ein attraktiver Swimmingpool zur Erfrischung an warmen Sommertagen, ein Kinderspielzimmer, ideal für die jüngsten Familienmitglieder, ein Grillplatz für gesellige Abende und Partys sowie ein luxuriöser Whirlpool zum Entspannen und Genießen. Alles ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe vermittelt.



Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige, noch nicht fertiggestellte Wohnung, die den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Wohnraum nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Diese Etage kann als separate Wohneinheit, luxuriöses Apartment oder zusätzlicher Familienbereich gestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei elegante Zimmer mit jeweils eigenem Bad, in denen die Kücheneinrichtung bereits vorbereitet ist. Dadurch lässt sich der Raum problemlos in zwei separate, voll funktionsfähige Studio-Apartments umwandeln, was die Immobilie äußerst attraktiv für die touristische Vermietung oder als Kapitalanlage macht. Die großzügige Terrasse bietet einen spektakulären, unverbauten Meerblick, der ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Luxus vermittelt und unvergessliche Sonnenuntergänge ermöglicht.



Die Villa ist zudem mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die maximalen Komfort garantieren, darunter: Klimaanlage in allen wichtigen Räumen, ein privater Bootsanleger ein seltener und äußerst wertvoller Vorteil für Wassersportbegeisterte , fünf Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz. Diese außergewöhnliche, luxuriöse Villa in einzigartiger Lage direkt am Meer vereint eine prestigeträchtige Lage, großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als exklusiver Familienwohnsitz, aber dank ihrer Lage, ihres Grundrisses und ihres Potenzials auch hervorragend als Kapitalanlage für die touristische Vermietung.