Einfamilienhaus Medveja, Lovran, Lovran

Das RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert eine neu erbaute, freistehende Villa (Baujahr 2025) in Medveja bei Opatija.
Die Lage ist äußerst ruhig, umgeben von viel Grün und Natur, und dennoch weniger als 1 km vom Meer und wunderschönen Kiesstränden entfernt.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 235 m² auf einem 622 m² großen Grundstück.
Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist als zweigeschossige Wohnung konzipiert, die durch eine Innentreppe verbunden sind.
Beide Etagen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag über sonnig und hell.

Das Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Waschraum und einen Technikraum.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf eine große, überdachte Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool (7,5 m x 3,5 m), Liegewiese und Außendusche.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur und drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.
Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu überdachten Terrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Vom Erdgeschoss gelangt man außerdem in einen Innenhof mit Garten.
Die gesamte Villa wird mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe beheizt.
Zusätzlich stehen fünf Klimaanlagen zur Verfügung (je eine in jedem Schlafzimmer und zwei im Wohnbereich).
Die Villa ist zusätzlich mit Videoüberwachung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Neben den bereits erwähnten Annehmlichkeiten auf dem Grundstück (Swimmingpool, Sonnenterrasse, Außendusche, Terrassen, Garten) bietet der Garten eine 30 m² große Taverne sowie zwei Außenstellplätze hinter der Villa.
Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und wird im Ist-Zustand verkauft.

Das Eigentum ist 1/1, eine Nutzungsgenehmigung liegt vor und die Villa ist sofort bezugsfertig.
Sie ist die ideale Immobilie für alle, die eine Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage in der Nähe von Opatija mit Meerblick suchen, unweit von Meer und Strand – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung an Touristen.

ID CODE: 300421024-916

Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 7001
Tel: +385 51 551 871
E-mail: v.saina@remax-opatija.hr
remax-centarnekretnina.com