Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Novigrad

Istrien, Novigrad

In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, befinden sich im Bau 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen.
Der Baubeginn war Anfang März 2024, und die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant.

Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv und modern gestaltet und erfüllen alle Anforderungen eines modernen Lebensstils.
Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und sind bezugsfertig.


Es werden verschiedene Wohnungstypologien angeboten: im Erdgeschoss mit Garten und in den Obergeschossen mit großen Loggien und schönem Meerblick.
Die Wohnungstypen reichen von kleineren Ein-Zimmer-Wohnungen bis hin zu den größten mit drei Schlafzimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum.

Über diesen Link finden Sie Informationen zur Wohnung („1-D“), die sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes B befindet.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 76,70 m² und umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen Abstellraum, in dem Sie auch Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte unterbringen können.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 20,70 m² mit Außenküche und Platz für einen großen Tisch.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 5,20 m² großer Außenabstellraum und ein 12,5 m² großer Parkplatz.

Um einen Eindruck von der Bauqualität und der Auswahl der Materialien zu erhalten, beachten Sie bitte den untenstehenden Text mit detaillierten Beschreibungen der Eigenschaften und Materialien.

Sie werden erkennen, dass der Investor eine sehr klare Vision von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt anbieten möchte, in der Hoffnung, auch die anspruchsvollsten Interessenten durch Qualität und Know-how zu gewinnen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit Vertrauen, Ihre Casa Vita,


Eigenschaften und Materialien:

KONSTRUKTION
• Stahlbetontragwände
• Stahlbeton-Monolithdecken
• Trennwände aus 10 cm Blockziegel oder beidseitig mit zwei Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung (erhöhte Schallisolierung)

AUSSENFENSTER UND TÜREN
Aluminium-Außenfenster mit doppelt verglasten Isolierglasscheiben
• Panoramaverglasungen
• Großformatige Glasflächen an den Loggien
• Sonnenschutz – Aluminiumrollläden mit Elektromotorantrieb
• Alle Öffnungen ohne Fensterbänke

GARAGEN UND PARKPLÄTZE
Haupteingangsrampen mit Elektromotor und Fernbedienung
• Garagentore mit Fernbedienung
• Wände geglättet und mit halbdeckender Farbe gestrichen
• Bodenbelag – keramische Fliesen der Klasse I
• Natürliche Belüftung
• Hydrantennetz
• Videoüberwachung und Brandmeldeanlage
• Offene Parkplätze vollständig überdacht
• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen

TÜREN
• Einbruchhemmende Eingangstüren
• Innentüren mit einer Höhe von 210 cm
• Große verglaste Hauseingangstüren
• Fußgängertür
SANITÄRANLAGEN
• Hochwertige Sanitäranlagen renommierter Hersteller
• Duschen mit Kabinen
• Wandhängende Sanitärobjekte (WC, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Eingebaute Spülkästen
• Einhebelarmaturen
• Wandverkleidung – keramische Fliesen der Klasse I

OBERFLÄCHEN
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbdeckender weißer Farbe
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Eichenparkett der Klasse I, in den übrigen Wohnräumen, Sanitärbereichen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss großformatige keramische Fliesen der Klasse I
• TERRASSEN UND LOGGIEN: PVC-Dielen mit Holzoptik
• DECKEN: Flache Decken, gestrichen mit halbdeckender weißer Farbe

HEIZUNG UND KÜHLUNG
• Heizung und Kühlung über DAIKIN-Multisplit-System mit Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems über Smartphone
• Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes, bei Erdgeschosswohnungen auf der Grünfläche

ELEKTROINSTALLATIONEN
• Farbige Video-Gegensprechanlage
• Glasfaserkabelanschluss für jede Wohnung
• Eingebaute Deckenleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes

SOLARPANELE
• Erste Phase für die Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung ausgeführt

UMGEBUNG
• Landschaftsgestaltung mit automatischem Bewässerungssystem, getrennt für Erdgeschosswohnungen und Gemeinschaftsbereiche
• Gepflasterte Fußgänger- und Fahrwege im Außenbereich

ZUSÄTZLICHE INHALTE UND ANNEHMLICHKEITEN
• Projektierte Energieeffizienzklasse A+
• Müllentsorgung in speziellen Räumen im Keller
• Gesicherter separater Fahrradabstellraum
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Vorbereitung für Kamin in jeder Wohnung

SONSTIGES
• 10 Jahre Garantie auf die Konstruktion, 2 Jahre auf Bau- und Handwerksarbeiten, sowie Herstellergarantie für Ausstattung und Geräte.

Für weitere informationen:

Miloš