Vierzimmerwohnung Hrboki, Barban, Barban

RE/MAX Centar nekretnina bietet ein Haus mit der Seele Istriens zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Dorf nur 5 Kilometer bzw. 6 Autominuten von Barban entfernt. Das Haus wurde ursprünglich vor 1968 erbaut, im Jahr 2025 wurde eine vollständige und umfassende Renovierung abgeschlossen. Aus dem alten Gebäude entstand ein echtes Steinhaus, wobei die authentischen, dicken Außenmauern aus Stein erhalten und zusätzlich mit einer speziellen Feuchtigkeitsschutzbeschichtung versehen wurden. So blieb der ursprüngliche istrische Charakter erhalten, kombiniert mit moderner Bauqualität und Sicherheit.

Die Wohnfläche von 100 m2 erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer eines mit Doppelbett und eines als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Besonderer Wert wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, ergänzt durch eine Klimaanlage und einen Pelletofen. Die Böden sind gefliest. Das Haus ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch praktisch und nachhaltig für den täglichen Gebrauch konzipiert.

Die Immobilie ist komplett neu, wurde nie vermietet und nur sehr kurz genutzt. Das Grundstück ist kaskadenförmig angelegt, da sich das Haus in erhöhter Lage mit offener und angenehmer Atmosphäre befindet. Vor dem Haus befinden sich eine Rasenfläche sowie eine überdachte Terrasse mit Kamin – ideal für schattige Stunden im Sommer. Daran schließt sich eine gepflasterte Sonnenterrasse mit Pool an. Ein aufgeschütteter Bereich ist als Parkplatz vorgesehen, mit der Möglichkeit, eine Carport-Pergola zu errichten. Treppen führen zu einem Sandbereich, der als Beachvolleyballfeld genutzt werden kann. Auf der unteren Ebene befindet sich eine weitere Rasenfläche, geeignet als Fußballfeld oder nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer gestaltbar.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine Erdung als Schutz bei Unwettern. Eine Bewässerungsanlage ist installiert, und entlang des Zauns gepflanztes Grün wird nach dem Anwachsen vollständige Privatsphäre und zusätzlichen Charme bieten. Unter dem Pool befindet sich ein 9 m2 großer Technikraum, der auch als Abstell- oder Geräteraum genutzt werden kann. Ein ganzjährig geöffneter Laden befindet sich im Dorf, während Barban Cafés, Pizzerien, Geschäfte, Bank, Post und Schule bietet.

Diese Immobilie vereint Tradition und modernen Komfort und eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder Investition – mit der Authentizität und Wärme echten istrischen Steins.

ID CODE: 300041114-81

Rebeka Tomišić
Prodajni predstavnik
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Tel: 052638222
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