Einfamilienvilla 388 m², Kanfanar

Šorići ist ein kleines Dorf in der Nähe von Rovinj und hat einen einzigartigen und charmanten Charakter, der typisch für viele istrische Dörfer mit italienischem Erbe ist. Es zeichnet sich durch traditionelle istrische Architektur mit rustikalen Steinhäusern aus.
Dieses beeindruckende Anwesen liegt mitten in der Natur und ist nur 3000 Meter vom Meer entfernt. Es ist auf zwei Etagen gebaut und hat eine Gesamtfläche von 388 m2. Dieses Steinhaus ist eine Kombination aus Luxus, Eleganz und Funktionalität und bietet ein ideales Zuhause für diejenigen, die einen erstklassigen Wohnraum suchen.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein interner Lager- und Waschraum, ein Technikraum sowie ein großzügiger offener Raum für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Entlang des Flurs gibt es eine Gästetoilette und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten und Pool.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, französischem Balkon und ein Schlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer großzügigen oberen Terrasse, die sich auf ca. 50 m2 erstreckt.
Weitere Informationen :

hochwertige Konstruktion
5 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Videoüberwachung und Alarmanlage
beheizter Pool mit Hydromassage
elegantes Interieur
Heizung und Klimaanlage elektrisch gesteuert durch eine
Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren
Solarplatten
Starlink-Internet
beheizter Pool

Der großzügige Garten von 525 m2 ist so angelegt, dass er sich perfekt in die Umgebung einfügt, und darin befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Hydromassage. Am Eingang des Grundstücks gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos und einen Abstellraum mit der Möglichkeit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz wurden Sonnenkollektoren installiert. Ausstattungen wie Starlink-Internet, ein WiFi-Audio-/Videosystem mit LP-Schallplatten, luxuriöse Royal Botania-Gartenmöbel und Lotus-Geräte der Industrieklasse in der Sommerküche sind nur einige Indikatoren dafür, wie viel Liebe jedem Detail geschenkt wurde.
Um die Authentizität zu bewahren, wurden die Außentreppen und der Zaun vom alten istrischen Haus entfernt. Designermöbel werden mit alten istrischen Kommoden und Vitrinen kombiniert. Verschiedene Vasen, eine Amphore und ein Brückentisch verleihen dem Haus zusätzlichen Charme
Der beheizte Pool verfügt über eine Salzwasseraufbereitung, die für hochwertiges Wasser ohne Chlor sorgt.
Zusätzlich zum Hauptgrundstück gibt es ein Baugrundstück (4621 m2), auf dem sich ein Gartenhaus von 33 m2 befindet, das 17 m2 Wohnfläche und 16 m2 Lagerraum bietet. Das Grundstück verfügt über eine separate Zufahrt, die mit der Straße verbunden ist, und ist vom Hauptgrundstück aus zugänglich.
Die Immobilie wird als Haus einzeln zum Preis von 1.300.000 Euro oder zusammen mit einem Baugrundstück von 4621 m2 für 1.993.150 Euro verkauft.
Voraussetzung des Verkäufers ist, dass der Käufer einen Teil der Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % + MwSt. zahlt.
Wenn Sie am Kauf interessiert sind, rufen Sie an oder senden Sie eine Nachricht an: Matea Miočević, Handynummer +385 99 529 85 41 (WhatsApp und Viber) oder senden Sie eine E-Mail an matea@premiumnekretnine.hr .