Bauland zur Verkauf

Umgebung Dobrinj – Baugrundstück in ruhiger Lage zu verkaufen.

In einem ruhigen Ort in der Umgebung von Dobrinj auf der Insel Krk steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 660 m² zum Verkauf. Es befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Umgebung von Einfamilienhäusern und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ermöglicht eine effiziente Planung der zukünftigen Bebauung. Sämtliche Infrastruktur – Wasser, Strom und Zufahrtsstraße – befindet sich direkt am Grundstück, was die Realisierung des Bauprojekts zusätzlich erleichtert.

Die Entfernung zum Meer und zu den Stränden beträgt etwa 3 km. Alle wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres befinden sich in der Nähe.

Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Dobrinj ist der Bau von Gebäuden mit der Geschossigkeit P+2 möglich.

Die minimal zulässige Grundstücksfläche für den Bau eines Wohngebäudes beträgt:

für freistehende Gebäude 400 m², für Doppelhäuser (je Einheit 300 m², insgesamt 600 m²).

Die minimal zulässige Grundfläche eines neuen Gebäudes (freistehend oder Doppelhaus) beträgt 64 m², die maximal zulässige 450 m².

Zulässige Anzahl der Wohneinheiten: freistehendes Gebäude – 3, Doppelhaus – 3.
Anzahl der oberirdischen Geschosse: P+2.
Maximal zulässiger Bebauungskoeffizient (KiG): 0,25
Maximal zulässiger Nutzungskoeffizient (KiS): 0,75
Mindestabstand zur öffentlichen Fläche: 6 m
Mindestabstand zu Nachbargrundstücken: 3 m.

ID CODE: 4619

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