Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Novigrad

In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, befinden sich im Bau 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen.
Der Baubeginn war Anfang März 2024, und die geplante Fertigstellung ist Mai 2025.

Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv und modern gestaltet und erfüllen alle Anforderungen an einen modernen Lebensstil.
Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und sind bezugsfertig.


Es werden verschiedene Wohnungstypologien angeboten: Erdgeschosswohnungen mit Garten sowie Wohnungen in den Obergeschossen mit großen Loggien und schönem Meerblick.
Die Wohnungstypen reichen von kleineren mit einem Schlafzimmer bis zu den größten mit drei Schlafzimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum.

Unter diesem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („1-C“), die sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes B befindet.
Der Wohnbereich der Wohnung umfasst 36,50 m², inklusive Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie Abstellraum, in dem auch Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte Platz finden.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 19,20 m² und eine offene Terrasse von 20,00 m², auf der sich eine Außenküche sowie Platz für einen großen Tisch und eine Lounge befinden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenschuppen von 2,70 m² und ein Parkplatz von 12,5 m².

Um einen Eindruck von der Bauqualität und der Auswahl der Materialien zu erhalten, achten Sie bitte auf den nachfolgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien näher beschrieben sind.
Sie werden erkennen, dass der Investor eine sehr klare Vision von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt anbieten möchte, in der Hoffnung, durch Qualität und Fachwissen auch die anspruchsvollsten Interessenten zu gewinnen.

Für jegliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Mit Vertrauen, Ihr Casa Vita Team,


Eigenschaften und Materialien:

KONSTRUKTION
• Stahlbetontragwände
• Stahlbeton-Monolithdecken zwischen den Geschossen
• Trennwände aus 10 cm starken Blockziegeln oder beidseitig mit zwei Gipskartonplatten und Mineralwolle als Füllung (verbesserte Schalldämmung)

AUSSENFENSTER UND TÜREN
Aluminium-Außenfenster mit doppelt verglasten Isolierglasscheiben
• Panoramaverglasungen
• Großformatige Glasflächen an den Loggien
• Sonnenschutz – elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden
• Alle Öffnungen ohne Brüstung

GARAGEN UND PARKPLÄTZE
Haupteingangsrampen mit elektromotorischer Fernsteuerung
• Garagentore mit Fernbedienung
• Wände glatt verputzt und mit halbmattem Dispersionsanstrich gestrichen
• Bodenbelag – keramische Fliesen der Klasse I
• Natürliche Belüftung
• Hydrantenanlagen
• Videoüberwachung und Brandmeldeanlage
• Vollständig überdachte Außenparkplätze
• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen

TÜREN
• Einbruchhemmende Eingangstüren
• Innentüren mit einer Höhe von 210 cm
• Groß dimensionierte, vollständig verglaste Hauseingangstüren
• Fußgängertor am Zugang
SANITÄRANLAGEN
• Hochwertige Sanitärprodukte renommierter Hersteller
• Duschen mit Kabinen
• Wandhängende Sanitärobjekte (WC, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Unterputz-Spülkästen
• Einhandmischerarmaturen
• Wandverkleidung – keramische Fliesen der Klasse I

AUSSTATTUNG
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbmatter weißer Dispersionsfarbe
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Eichenparkett der Klasse I; in den übrigen Wohnbereichen, Sanitärräumen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss großformatige Keramikfliesen der Klasse I
• TERRASSEN UND LOGGIEN: PVC-Dielen mit Holzimitat
• DECKEN: Flachdecken, gestrichen mit halbmatter weißer Dispersionsfarbe

HEIZUNG UND KLIMAANLAGE
• Heizung und Kühlung über DAIKIN Multisplit-System mit Innen- und Außengeräten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Umwälzpumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernbedienung des Heiz- und Kühlsystems per Smartphone
• Außengeräte auf dem Dach des Gebäudes, bei Erdgeschosswohnungen auf Grünflächen

ELEKTROINSTALLATIONEN
• Farbiger Video-Gegensprechanlage
• Glasfaserkabel bis in jede Wohnung geführt
• Eingebaute Deckenleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Gebäudebeleuchtung

SOLARANLAGE
• Erste Phase für die Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung umgesetzt

UMGEBUNG
• Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem, separat für Erdgeschosswohnungen und Gemeinschaftsbereiche
• Gepflasterte Fußgänger- und Fahrwege im Außenbereich

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGEN UND ANNEHMLICHKEITEN
• Geplante Energieeffizienzklasse A+
• Müllentsorgung in speziellen Räumen im Keller
• Separater Fahrradabstellraum gesichert
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Vorbereitung für Kamin in jeder Wohnung

SONSTIGES
• 10 Jahre Garantie auf die Konstruktion, 2 Jahre auf Bau