Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Novigrad

Istrien, Novigrad

In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, befinden sich im Bau 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen.

Die Wohnungen befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und sind bald bezugsfertig.
Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv und modern gestaltet und erfüllen alle Anforderungen des modernen Lebensstils.

Es werden verschiedene Wohnungstypologien angeboten: im Erdgeschoss mit Garten und in den Obergeschossen mit großen Loggien und schönem Meerblick.
Die Wohnungstypen reichen von kleineren mit einem Schlafzimmer bis zu den größten mit drei Schlafzimmern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum.

Unter diesem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („2-C“), die sich im 2. Stock des Gebäudes B befindet.
Der Wohnbereich der Wohnung umfasst 36,70 m², was den Eingangsflur, das Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen Abstellraum umfasst, in dem Sie auch Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte unterbringen können.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 19,20 m² und eine unüberdachte Terrasse von 20,00 m², auf der sich eine Außenküche sowie Platz für einen großen Tisch und eine Lounge befinden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein zusätzlicher Außenabstellraum von 2,70 m² und ein Parkplatz mit 12,5 m².

Um einen Eindruck von der Bauqualität und der Auswahl der verwendeten Materialien zu erhalten, beachten Sie bitte den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien näher beschrieben sind.
Sie werden erkennen, dass der Investor eine sehr klare Vision von dem Produkt hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt platzieren möchte, in der Hoffnung, mit Qualität und Fachwissen auch die anspruchsvollsten Interessenten zu gewinnen.
Eigenschaften und Materialien:

KONSTRUKTION
• Stahlbetontragende Wände
• Stahlbeton-Monolith-Decken zwischen den Geschossen
• Trennwände aus 10 cm Porenbeton oder beidseitig mit zwei Gipskartonplatten und Mineralwolle als Füllung (erhöhte Schalldämmung)

FENSTER UND TÜREN AUßEN
Aluminium-Außenfenster mit Doppel-Isolierverglasung
• Panoramische Glaswände
• Großformatige Glasflächen an den Loggien
• Sonnenschutz – Aluminiumrollläden mit Elektromotor
• Alle Öffnungen ohne Brüstung

GARAGEN UND PARKPLÄTZE
Hauptzufahrtsrampe mit Elektromotor und Fernbedienung
• Garagentore mit Fernbedienung
• Wände glatt verputzt und mit halbtransparentem Dispersionsanstrich gestrichen
• Bodenbelag – keramische Fliesen der Klasse I
• Natürliche Belüftung
• Hydrantenanlagen
• Videoüberwachung und Brandmeldeanlage
• Offener Parkplatz komplett überdacht
• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen

TÜREN
• Einbruchhemmende Eingangstüren
• Innentüren in Raumhöhe von 210 cm
• Große, vollverglaste Hauseingangstüren
• Eingangstür für Fußgänger
SANITÄRBEREICHE
• Hochwertige Sanitärausstattung renommierter Hersteller
• Duschen mit Kabinen
• Hängende Sanitärobjekte (WC, Waschbecken)
• Badezimmerschränke
• Eingebaute Spülkästen
• Einhebelarmaturen
• Wandverkleidung – keramische Fliesen der Klasse I

AUSSTATTUNG
• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit halbtransparentem weißen Dispersionsanstrich
• BÖDEN: In den Schlafzimmern Eichenparkett der Klasse I, im übrigen Wohnbereich, Sanitärbereichen, Loggien und Erdgeschoss-Terrassen großformatige keramische Fliesen der Klasse I
• TERRASSEN UND LOGGIEN: PVC-Dielen in Holzoptik
• DECKEN: Flache Decken, gestrichen mit halbtransparentem weißem Dispersionsanstrich

HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG
• Heizung und Kühlung über DAIKIN Multisplit-System mit Innen- und Außeneinheiten
• Vorbereitung für Fußbodenheizung im gesamten Apartment
• Umwälzpumpen für Warmwasser im gesamten Apartment
• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum
• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems über Smartphone
• Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes, für Wohnungen im Erdgeschoss auf der Grünfläche

ELEKTROINSTALLATIONEN
• Farbiger Video-Gegensprechanlage
• Glasfaserkabel bis zu jeder Wohnung verlegt
• Eingebaute Deckenleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes

SOLARPANELE
• Erste Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung ausgeführt

UMGEBUNG
• Gepflegte Gartenanlagen mit automatischem Bewässerungssystem, getrennt für Wohnungen im Erdgeschoss und für Gemeinschaftsbereiche
• Gepflasterte Fußgänger- und Fahrwege im Außenbereich

ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNGEN UND ANNEHMLICHKEITEN
• Geplante Energieeffizienzklasse A+
• Müllentsorgung in speziellen Räumen im Keller
• Separater Abstellraum für Fahrräder
• Videoüberwachung des Eingangsbereichs
• Vorbereitung für Kamin in jeder Wohnung

SONSTIGES
• Garantie auf die Konstruktion 10 Jahre, für Bau- und Handwerksarbeiten 2 Jahre, für Ausstattung und Geräte gemäß Herstellergarantie.

Für weitere informationen:

Miloš Šv