U Novom Zagrebu (zapad) u naselju Brezovica prodaje se zemljište od 7364 m2, od toga je 4135 m2 građevinsko a 3229 m2 poljoprivredno. Parcela se sastoji od četiri čestice koje su međusobno povezane. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema. UVJETI GRADNJE NA PARCELI:  A. Pretežito stanovanje  Na jednoj građevnoj čestici, namijenjenoj (pretežito) stanovanju, mogu se, uz jednu stambenu građevinu ili stambeno-gospodarsku građevinu, graditi i pomoćne, poljoprivredne gospodarske i manje gospodarske građevine.  Individualna građevina može:  -  se graditi kao građevina stambene ili pretežito stambene namjene (stambeno-gospodarska);  -  biti visine najviše tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže.  Niska građevina može:  -  se graditi kao građevina stambene ili pretežito stambene namjene (stambeno-gospodarska);  -  biti visine četiri nadzemne etaže pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže.    2.3.1.1. Veličina i izgrađenost građevne čestice  (1.) Veličina građevne čestice za građenje stambene građevine ne može biti manja od:  -  za samostojeće građevine - 350 m2 s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 14 m;  -  za poluugrađene građevine - 300 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 12 m;  -  za skupne građevine - 225 m2, s tim da širina građevne čestice, mjerene na mjestu građevnog pravca građevine, ne može biti manja od 9 m.  Ako se gradi nova niska građevina, gradi se, u pravilu, kao samostojeća i, u pravilu, veličina građevne čestice ne može biti manja od 600 m2.  Ako se gradi stambeno-gospodarska građevina, ili se uz stambenu građevinu na istoj građevnoj čestici smješta poljoprivredna gospodarska ili (i) manja gospodarska građevina, veličina građevne čestice ne može biti manja od:  -  za samostojeće građevine - 600 m2;  -  za poluugrađene građevine - 480 m2;  -  za skupne građevine - 360 m2.  Dubina građevne čestice iznosi, u pravilu, najmanje 25 m.  (2.) Ukupna izgrađenost građevne čestice može biti:  -  za samostojeće građevine - najviše 30%, uz najmanje 30% prirodnog terena;  -  za poluugrađene građevine - najviše 40%, uz najmanje 30% prirodnog terena;  -  za skupne građevine - najviše 50%, a na česticama većim od 600 m2 najviše 20%, uz najmanje 20% prirodnog terena;  Prirodni teren nije moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice.  (3.) U izgrađenim dijelovima građevinskog područja naselja, na građevnim česticama što su manje od utvrđenih u podtočki (1.) ove točke i s izgrađenošću većom od utvrđene u podtočki (2.) ove točke kod rekonstrukcije građevine ne smije se povećati izgrađenost parcele.  Odredbe o veličini građevne čestice ne primjenjuju se pri interpolacijama u gusto izgrađenim dijelovima građevinskog područja naselja ako su ispunjeni uvjeti o najvećoj dopuštenoj ukupnoj izgrađenosti građevne čestice i odredbe o najmanjoj udaljenosti građevine od prometnih površina, međa i drugih građevina, uzimajući u obzir lokalne uvjete.    2.3.1.2. Udaljenost građevine od susjedne građevne čestice  (1.) Stambena i stambeno-gospodarska građevina ako se gradi na samostojeći način, mora biti udaljena najmanje pola visine (h/2) od međe susjednih građevnih čestica, ali ne manje od 3 m.  Iznimno od stavka 1. ove podtočke, u već izgrađenim dijelovima naselja, u skladu s lokalnim uvjetima, građevina može biti udaljena i manje od 3 m od jedne susjedne međe građevne čestice, ali ne manje od 1 m, pod sljedećim uvjetima:  -  ako udaljenost od druge susjedne međe građevne čestice nije manja od 3 m;  -  na građevini koja je udaljena od susjedne građevne čestice manje od 3 m, ne smiju se graditi otvori prema toj međi.  Otvorima iz stavka 2. alineje 2. ove podtočke ne smatraju se otvori s neprozirnim staklom najveće veličine 60 x 60 cm i dijelovi zida od staklene opeke.  (2.) Balkoni, terase i otvorena stubišta ne mogu se graditi na udaljenosti manjoj od 3 m od međe susjedne građevne čestice.  (3.) Građevina što će se graditi na poluugrađen način tako da će se jednom stranom prislanjati uz susjednu građevinu ili među, mora s drugim dijelovima građevine (istakom) biti udaljena od granice susjedne građevne čestice najmanje h/2, ali ne manje od 3 m.  (4.) Građevina što će se graditi kao skupna, bočnim će stranama biti prislonjena na granice susjednih građevnih čestica, a od stražnje će granice čestice biti udaljena najmanje h/2, ali ne manje od 3 m.     2.3.1.3. Visina građevine  Stambena i stambeno-gospodarska građevina mogu se graditi nadzemno kao jednoetažna, dvoetažna, troetažna ili četveroetažna, pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže.  Visina (h) stambene građevine i stambeno-gospodarske građevine kada se gradi jedna nadzemna etaža najviše je 5,5 m, kada se grade dvije nadzemne eta

ID CODE: 214

Suzana Baričević
Agent s licencom
Mob: 097 7368 366
Tel: 097 736 8366
E-mail: suzana@smartkey.hr
www.smartkey.hr

SMARTKEY d.o.o.
Mob: 0916055892
Tel: 097 736 8366
E-mail: info@smartkey.hr
www.smartkey.hr

Croazia

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf

ID CODE: 214

Suzana Baričević
Agent s licencom
Mob: 097 7368 366
Tel: 097 736 8366
E-mail: suzana@smartkey.hr
www.smartkey.hr

SMARTKEY d.o.o.
Mob: 0916055892
Tel: 097 736 8366
E-mail:

ID CODE: 214

Suzana Baričević
Agent s licencom
Mob: 097 7368 366
Tel: 097 736 8366
E-mail: suzana...

Bauland zur Verkauf

Immobilienanzeigen in Zagreb

Gemeinde Zagreb