Einfamilienhaus Gostinjac, Dobrinj, Dobrinj

Kaiser Immobilien vermittelt exklusiv den Verkauf eines freistehenden Hauses mit Garten in Gostinjac auf der Insel Krk.

Das freistehende Haus mit einer Nettowohnfläche von 95 m² befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück und ist als zwei separate Wohnungen konzipiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 47 m² große, möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Essbereich und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Die Wohnung wird mit einem Holzofen beheizt. Die Böden sind durchgehend mit Keramikfliesen ausgelegt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 48 m² große Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Flur und zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Rohbau, ist verputzt, alle Installationen sind ausgeführt und die Außenfenster sind montiert.

Das Gebäude ist von außergewöhnlich hoher Qualität und wurde aus Ytong-Ziegeln errichtet. In Kombination mit einer 5 cm dicken Fassadendämmung und PVC-Fensterläden mit Rollläden bietet es eine hervorragende Energieeffizienz. Das Dach besteht aus Stahlbeton, einer Dämmschicht und ist mit mediterranen Ziegeln gedeckt.

Der 380 m² große, angelegte Garten bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie für einen Swimmingpool und einen Grillplatz mit Überdachung. Er ist mit mediterranen Pflanzen, darunter Oliven-, Feigen- und Zitronenbäumen, bepflanzt.

Das Gebäude ist an die gesamte notwendige Infrastruktur angeschlossen, und das Abwasser wird in eine Bio-Kläranlage geleitet.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch nur 10–15 Autominuten von allen wichtigen Einrichtungen und wunderschönen Stränden entfernt. Alle Dokumente sind vollständig, die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, und das Gebäude wird möbliert und ausgestattet verkauft.

Die Immobilie ist ideal für zwei Familien, die ein Haus am Meer, einen ruhigen Ort zum Entspannen und separate Wohnungen suchen, eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage im Tourismusbereich.

ID-Code 105-326

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

ID CODE: 105-326

Lado Patekar
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