U ponudi je stan u prizemlju moderne novogradnje na otoku Viru, smješten na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici, okruženoj prirodom i borovom šumom. Plaža je udaljena svega 350 metara pješačkom stazom kroz šumu, odnosno oko 5 minuta lagane šetnje, dok je cestom udaljena oko 500 metara ili desetak minuta hoda. Lokacija pruža idealan spoj mira, privatnosti i blizine mora, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za odmor, obiteljski život ili turističku investiciju.

Stan se nalazi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje (oko 70 % završeno), a planirano useljenje predviđeno je do kraja 2026. godine. Prodaje se po principu ključ u ruke, što znači da će kupcu biti predan potpuno dovršen i spreman za korištenje.

Ukupna stambena površina stana iznosi 66,46 m, a raspored prostorija osmišljen je funkcionalno i praktično. Stan se sastoji od prostrane kuhinje i dnevnog boravka površine 28,81 m, predprostora od 4,43 m, kupaonice od 5,98 m, dvije spavaće sobe od po 10,80 m te ostave od 5,64 m.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m, kao i prostrano privatno dvorište od 81,43 m, koje pruža dodatnu vrijednost i mogućnost uređenja vanjske terase, prostora za roštilj, jacuzzi ili dječje igralište.

Kod gradnje i opremanja predviđeni su kvalitetni materijali i moderna oprema: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete na tipkalo, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje, dok je u kupaonici planirano podno grijanje i ljestve radijator. Podne obloge činit će pločice u kupaonici, kuhinji i hodniku, te laminat u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Zgrada će imati fasadnu izolaciju debljine 10 cm, što osigurava dobru energetsku učinkovitost.

Objekt će biti opremljen spremnikom za vodu te betonskom septičkom jamom, dok je u planu spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju prema projektu Općine Vir.

Cijena stana iznosi 210.000  po sistemu ključ u ruke nakon završetka gradnje, dok je cijena 185.000  za kupnju u fazi izgradnje.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji žele novogradnju u blizini mora, s vlastitim dvorištem i parkirnim mjestom, na jednoj od traženijih lokacija na otoku Viru.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno me kontaktirajte!

Više od kvadrata. Prava prilika. 

Tea Ladić

099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: DA100067099

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: DA100067099

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Wandschrank

Balkon

Terrasse

Pool

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung neu, Vir



ID CODE: DA100067099

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-ma...

Dreizimmerwohnung neu, Vir | 3 Zimmer | 66 m²

Verkauf Wohnung Vir. Dreizimmerwohnung,  Neu, ref. 2729375

Dreizimmerwohnung neu, Vir

Immobilienanzeigen in Vir

Gemeinde Vir

Provinz von Zadarska

Immobilienpreis in Vir