Gebäude zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Ladenlokal in der breiteren Innenstadt von Zagreb, in sehr frequentierter Stadtlage. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes und hat direkten Zugang von der Straße, mit einem breiten Bürgersteig und guter Sichtbarkeit für Passanten, was es für Aktivitäten interessant macht, die von der täglichen Personenbewegung abhängig sind. Die Gesamtfläche beträgt ca. 30 m², davon ca. 28 m² Verkaufsfläche und zusätzliche 2,5 m² Lagerfläche. Das Lokal besteht aus einem Hauptraum und einer Toilette. Die Räumlichkeiten wurden 2024 komplett renoviert und in einem modernen und funktionalen Stil eingerichtet. Es wurden dreifach verglaste ALU-Fenster und -Türen eingebaut, die Böden sind aus Mikrozement (beiges Matt) gefertigt, und die Heizung erfolgt über ein elektrisches Fußbodensystem mit WiFi-Steuerung und Timer. Die Beleuchtung ist innen und außen mit Timer-Funktion installiert, und es wurden auch Installationsvorbereitungen für IT-Ausrüstung und zusätzliche Beleuchtung getroffen. Die Sicherheit der Räumlichkeiten wird zusätzlich durch Überwachungskameras im Innen- und Außenbereich des Lokals gewährleistet. Eine neue Klimaanlage wurde installiert, ein Abwasseranschluss wurde verlegt, und die Fassadendekoration und die Eingangsschwelle aus Stein tragen zum gepflegten und ästhetisch ansprechenden Erscheinungsbild der Räumlichkeiten bei. Dank der Lage und des direkten Kontakts zu Passanten eignet sich die Fläche für eine kleine Boutique, eine Galerie, einen Schönheitssalon, ein Agenturbüro oder ähnliche Aktivitäten. Es besteht auch die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen, was diese Immobilie auch als Investition interessant macht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.